Fitnessbereich ist Flächenkaiser

Während Textilhändler zunehmend auf kleine Retailflächen setzen, erweisen sich Gesundheits- und Beautybranche zunehmend als Großmieter von Einzelhandelsflächen. Das gelte vor allem für Fitnessstudio-Ketten, die dieses Segment stark nachfragen. Das geht aus den Zahlen für das erste Halbjahr bevor, die eben von JLL publiziert worden sind. Denn während insgesamt der deutsche Vermietungsmarkt für Einzelhandelsimmobilien mit 572 Abschlüssen mit gesamt 248.000 m² leicht zugelegt hatte, dominierten bei den Gesuchen mehr kleine Flächen zwischen 100 bis 250 m². Diese wurden von Textilhändlern und der Gastronomie dominiert, während allerdings Retailflächen jenseits der 1.000 m² (einst Domänen von Bekleidungshändlern) vor allem von Mietern aus den Bereichen Healthcare und Beauty nachgefragt werden. 17 Abschlüsse mit zusammen seien dabei deutschlandweit in dieser Kategorie im ersten Halbjahr gemessen worden. Damit habe die Gesundheit/Beauty-Sparte ihren Marktanteil auf Jahressicht von 12 auf 17 Prozent steigern können. Mit ein Grund seien dabei allerdings nicht nur Fitnessketten, sondern auch die Drogeriekette Müller, die in Deutschland im ersten Halbjahr allein 13.000 m² angemietet hatte. Dirk Wichner, Head of Retail Leasing JLL Germany: „Stärker denn je zeigt sich, dass die Dynamik in der Einzelhandelsvermietung von kleineren Flächen ausgeht, die für Konzepte mit einer exklusiven Warenpräsentation leichter zu bespielen sind. Besonders große Flächen werden für den jeweils städtischen Markt stetig schwerer zu vermitteln, da auch die ehemals großflächigen Textilhändler mittlerweile stärker auf kleinere Einheiten mit exklusivem Kauferlebnis setzen. Vermehrt werden Flächen mit mehr als 1.000 m² derzeit von expansiven Fitness-Studio-Ketten nachgefragt.“