Heiß umkämpfter Prager Hotelmarkt

Prag gilt als eine der beliebtesten Destinationen für Städtetouristen. Das spiegelt sich auch im Hotelmarkt wider, wenngleich sich die Ergebnisse laut einer Analyse von Christie & Co. in den vergangenen Jahren als durchaus gemischt erwiesen hatten. Grosso modo zeigt die Kurve langfristig nach oben. 2018 beherbergte die Stadt 7,1 Millionen Gäste, die 16,4 Millionen Nächtigungen in Hotels und Hotels garni generierten. Rund 90 Prozent dieser wurden durch ausländische Besucher nachgefragt. Seit 2014 begrüßte Prag mit jedem Jahr zunehmend mehr Gäste, was einem jährlichen Anstieg von 4,4 Prozent bei den Ankünften, bzw. 2,7 Prozent bei den Nächtigungen zur Folge hatte, schreibt Christie & Co. Obwohl die Anzahl der Nächtigungen wächst, gibt es einen gewissen Rückstau an Neueröffnungen. Von 2014 bis Ende des vergangenen Jahres erhöhte sich das Angebot von Hotels und Hotels garni lediglich um 0,8 Prozent jährlich, was 2018 in ca. 75.000 Betten in rund 35.500 Zimmern resultierte. Da die Nachfrage schneller wuchs als das Angebot, stieg die Auslastung des Gesamtmarktes seit 2014 um insgesamt 8,5 Prozentpunkte auf 79 Prozent in 2018. Im Vergleich zum Vorjahr 2017 sank die Auslastung jedoch aufgrund überdurchschnittlicher Angebotssteigerungen um 1,3 Prozentpunkte. Die durchschnittliche Nettozimmerrate sei um 1,5 Prozent auf 2.323 Kč (90 Euro) gestiegen, habe jedoch den Auslastungsverlust nicht komplett kompensieren können, was insgesamt zu einem geringeren RevPAR in Höhe von 1.831 Kč (71 Euro) führte. „Prag ist eine konkurrenzstarke Stadt und die zusätzlichen Angebotszuwächse führten 2018 zu einem langsameren Ratenwachstum im Vergleich zu 2017“, sagt Patrik Hug, Senior Consultant Advisory & Valuation Services bei Christie & Co.