Hitze verändert Immobilienmarkt

Zunehmende Hitzewellen und eine steigende Anzahl an Wüstentagen und Tropennächten verändern die Anforderungen an den österreichischen Wohnimmobilienmarkt. Wie eine aktuelle Auswertung von s Real Immobilien auf Basis von Messdaten der GeoSphere Austria zeigt, rückt die klimafitte Ausstattung von Wohnraum bei Kauf- und Mietentscheidungen immer stärker in den Fokus. Neben Kriterien wie Lage, Größe und Preis gewinnt die gesundheitliche und thermische Eignung von Immobilien an heißen Sommertagen entscheidend an Bedeutung.

Gefragt sind verstärkt Ausstattungsmerkmale wie Außenbeschattungen, Dämmung gegen sommerliche Überhitzung sowie moderne Kühlsysteme über Betonkernaktivierung, Wärmepumpen oder Klimaanlagen. Bei Bestandsobjekten ohne Kühlung bildet die Machbarkeit von Nachrüstungen einen zentralen Punkt in den Beratungsgesprächen. Laut einer Studie der Universität für Bodenkultur Wien (Boku) könnte sich der Kühlbedarf von Gebäuden in Österreich bis 2050 mehr als verdoppeln. Auch Nachhaltigkeitszertifizierungen wie jene der ÖGNI berücksichtigen den thermischen Komfort zunehmend als Qualitätskriterium.

„In den letzten Jahren hat sich der Anforderungskatalog bei der Immobiliensuche erweitert. Eine klimafitte Immobilie bedeutet mehr Wohnkomfort, schützt die Gesundheit der Bewohner und trägt gleichzeitig zum langfristigen Werterhalt bei“, erklärt Martina Hirsch, Geschäftsführerin von s Real Immobilien. Peter Engert, Geschäftsführer der ÖGNI, ergänzt: „Wir dürfen nicht länger Gebäude für ein Klima sanieren und bauen, das es nicht mehr gibt.“