Hochhaus aus 1970ern neu aufgestellt

In Graz ist ein Wohnhochhaus aus den 1970er-Jahren umfassend saniert worden. Die ÖWG Wohnbau investierte rund 2,5 Millionen Euro in die Modernisierung des Gebäudes in der Arnold-Luschin-Gasse 6 nahe dem Hauptbahnhof. Der Beschluss zur Fassadensanierung fiel im September 2023, nun sind die Arbeiten abgeschlossen. Ziel war eine energetische und technische Aufwertung des Bestands bei laufender Nutzung.
Das Gebäude umfasst rund 5.170 Quadratmeter Nutzfläche mit 44 Wohnungen, fünf Büroeinheiten, einem Gewerbebetrieb sowie einer Tiefgarage. Im Fokus standen Brandschutz, Energieeffizienz und Gebäudetechnik. Sämtliche Wohnungseingangstüren sowie Türen in Keller- und Nebenräumen wurden durch Feuerschutztüren ersetzt, technische Einrichtungen an aktuelle Vorschriften angepasst.
Auch die Elektrosteigleitungen wurden erneuert. Im Stiegenhaus sorgt nun LED-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern für geringeren Energieverbrauch. Ein zentraler Baustein war die thermische Sanierung: Die alte Eternitfassade wurde durch ein Wärmedämmverbundsystem ersetzt, sämtliche Fenster gegen Schallschutzfenster getauscht. Gerade am stark frequentierten Eggenberger Gürtel ist der Lärmschutz für Bewohner ein wesentlicher Faktor. Die Maßnahmen reduzieren laut Unternehmen den Energiebedarf und wirken sich auf die Heizkosten aus.
„Wir als ÖWG Wohnbau haben bereits seit einigen Jahren unsere Bemühungen und Zielsetzungen im Bereich Klimaschutz verstärkt. Dabei stützen wir uns auf unsere guten Erfahrungen der letzten Jahre mit nachhaltigen Sanierungen zur Energieeinsparung. Dadurch verbessert sich auch die Wohnqualität für die Bewohnerinnen und Bewohner erheblich. Jüngstes erfolgreiches Beispiel ist das Hochhaus in der Grazer Arnold-Luschin-Gasse“, so Hans Schaffer, Vorstandsdirektor von ÖWG Wohnbau.
Christian Krainer, ebenfalls Vorstandsdirektor, ergänzt: „Das Thema Bauen wird sich künftig gravierend ändern. In Zukunft werde man mehr revitalisieren und nachverdichten müssen. Es geht darum, die Sanierungsraten für thermische Sanierungen zu erhöhen. Mit unseren Sanierungen beweisen wir das, dass wir hier auf dem richtigen Weg sind.“
ÖWG Wohnbau verwaltet mehr als 33.000 Wohnungen und zählt mit über 40.000 Verwaltungseinheiten zu den größten gemeinnützigen Hausverwaltungen Österreichs.