Hochhaus Herrengasse wechselt den Besitzer

Eine der größten Immobilientransaktionen des Jahres in Wien ist abgeschlossen, wie das immoflash Morgenjournal bereits enthüllte: Das traditionsreiche Hochhaus Herrengasse 6–8 hat neue Eigentümer. Die Liegenschaft mit einer Nutzfläche von rund 21.000 Quadratmetern, verteilt auf 284 Wohnungen, Büros und Geschäftslokale, wurde von den bisherigen Eigentümern – den Anwälten Wolfgang Spitzy und Gottfried Thiery – an die Hochhaus Herrengasse GmbH (Käuferkonsortium Thalhof/ALRAG) verkauft.

Das rund 100 Jahre alte Gebäude gilt als architektonisches Wahrzeichen und als Symbol für den Aufbruch Wiens in die Klassische Moderne. Als erstes Hochhaus der Stadt prägte es über Generationen hinweg das Bild der Herrengasse im 1. Bezirk. Unter den bisherigen Eigentümern wurde die Immobilie in den vergangenen Jahrzehnten erfolgreich weiterentwickelt. Besonders die von Wolfgang Spitzy initiierte „Begegnungszone Herrengasse“ trug maßgeblich zur Belebung des historischen Viertels bei.

Mit dem Eigentümerwechsel beginnt nun ein neues Kapitel für das markante Gebäude. Die neuen Eigentümer planen eine sorgfältige Revitalisierung, die sowohl die historische Identität des Hauses bewahren als auch den Wohn- und Nutzungskomfort auf ein zeitgemäßes Niveau heben soll. Gespräche mit österreichischen Architekten, die Erfahrung im Umgang mit denkmalgeschützter Bausubstanz haben, laufen bereits.

Die Transaktion markiert einen weiteren wichtigen Impuls für den Wiener Zinshaus- und Denkmalschutzmarkt. In einer Zeit, in der der Fokus zunehmend auf der Erhaltung und Anpassung bestehender Bausubstanz liegt, gilt der Verkauf des Hochhauses Herrengasse als Beispiel für den nachhaltigen Umgang mit städtischem Kulturerbe.