Höchste Mieten im Westen

Der Mietencheck von immowelt.at für das zweite HJ 2021 und das erste 1. HJ 2022 zeigt ein deutliches West-Ost-Gefälle. Während Mieter in der Stadt Innsbruck im Mittel 19,30 Euro für den m2 bezahlen müssen, sind es in der Steiermark weniger als die Hälfte. In den steirischen Bezirken Murtal und Voitsberg wird der m2 für je 7,20 Euro angeboten. Nach Innsbruck folgen als teuerste Bezirke die Städte Salzburg mit 16,90 Euro pro m2, Dornbirn und Kitzbühel (je 15,70 Euro). Auch in Bregenz und Feldkirch liegen mit 15,60 Euro pro m2 bei über 15 Euro. Insgesamt sind neun der zehn teuersten Bezirke in Tirol, Salzburg und Vorarlberg.Grund dafür sind die gute wirtschaftliche Entwicklung, viele Arbeitsplätze in Gastronomie und Tourismus sowie beliebte Hochschulen. Wien ist auch hier anders und bildet eine Ausnahme im West-Ost-Gefälle: Mit einem m2 von 14,70 Euro reiht sie sich zwar in die Top-10 ein, ist aber nicht - wie in anderen europäischen Ländern meist üblich - als Hauptstadt das teuerste Pflaster. Durch viel geförderten Wohnungsbau und einen Richtwertmietzins wurde hier ein allzu starken Anstieg der Mieten verhindert. Aber es geht noch günstiger: Denn in rund einem Drittel, also 28 der insgesamt 78 untersuchten Bezirke liegt der mittlere Quadratmeterpreis unter 10 Euro. Tendenziell gilt: Je weiter östlicher ein Bezirk liegt, desto günstiger ist dort der Mietzins. Vor allem in Niederösterreich, im Burgenland und der Steiermark sind die Gesamtmieten oftmals günstiger als in anderen Bundesländern. Die drei günstigsten Bezirke der Untersuchung liegen alle in der Steiermark: In Bruck-Mürzzuschlag werden Wohnungen im Mittel um 7,40 Euro pro m2 angeboten. In Murtal und Voitsberg ist es mit jeweils 7,20 Euro sogar noch etwas preiswerter.