Hospitality boomt auf der Mipim 2026

Der globale Immobilienmarkt befindet sich weiterhin in einer Phase der Anpassung.  Auf der Immobilienmesse Mipim 2026 in Cannes zeigt sich überraschenderweise vor dem Hintergrund der geopolitischen Situation ein Segment deutlich robuster als andere: Hotelimmobilien entwickeln sich weltweit zu einem der stabilsten Wachstumstreiber innerhalb der Immobilienbranche.

In zahlreichen Gesprächen zwischen Investoren, Entwicklern und Betreibern wird deutlich, dass der Hospitality-Sektor derzeit zu den dynamischsten Bereichen des Immobilienmarktes zählt. Anders als Büro- oder Retailimmobilien profitiert der Hotelmarkt von strukturellen Faktoren wie steigenden internationalen Reisebewegungen, wachsender Nachfrage nach Freizeitdestinationen sowie neuen hybriden Nutzungskonzepten. Dazu zählen insbesondere Serviced Apartments, Long-Stay-Angebote sowie flexible Hospitality-Formate, die klassische Hotellerie mit Wohn- und Arbeitsnutzungen kombinieren.

Dass der Markt trotz wirtschaftlicher Unsicherheiten weiter wächst, zeigen auch aktuelle Unternehmenszahlen aus der Branche. Das globale Hospitality-Netzwerk Best Western otels International  (BWH) beispielsweise meldet für das Jahr 2025 ein Wachstum von fünf Prozent bei der Anzahl seiner Hotels. Weltweit umfasst das Netzwerk inzwischen mehr als 4.000 Hotels mit über 330.000 Zimmern in rund hundert Ländern. Besonders stark vertreten ist die Gruppe in Nordamerika mit 2.289 Hotels sowie in Europa mit 1.216 Häusern.

Allein im Jahr 2025 kamen mehr als 200 neue Hotels hinzu. Gleichzeitig befinden sich über 230 weitere Projekte in der Entwicklung. Der Gesamtumsatz der Gruppe erreichte zuletzt rund 8,5 Milliarden US-Dollar. Diese Zahlen gelten in der Branche als ein Hinweis darauf, dass die Investitionsbereitschaft im Hospitality-Sektor weiterhin hoch bleibt.

Ein wichtiger Wachstumstreiber ist das globale Loyalty-Programm der Gruppe mit mittlerweile rund 66 Millionen Mitgliedern. Solche Netzwerke sichern internationalen Hotelketten stabile Gästeströme und tragen wesentlich zur wirtschaftlichen Stabilität vieler Hotelimmobilien bei.

Noch ziemlich am Anfang mit deutlich weniger Hotels steht die asiatische Hotelgruppe 1O1, die unter anderem hier auf der MIPIM auch mit österreichischen Marktplayern Akquisitionen anbahnten und - wenn alles gut geht - in den nächsten Monaten eintüten möchten.

Regionale Wachstumsschwerpunkte sehen Hotelbetreiber vor allem in Südostasien. Länder wie Indien, Südkorea und Vietnam verzeichnen eine steigende Nachfrage nach internationalen Markenhotels im hochwertigen Segment. Auch Lateinamerika entwickelt sich zunehmend zu einem wichtigen Wachstumsmarkt, insbesondere für Freizeitdestinationen.

Parallel dazu gewinnt totz allem auch der Nahe Osten weiter an Bedeutung. In Saudi-Arabien plant BWH Hotels unverändert im Rahmen einer langfristigen Strategie den Ausbau eines Netzes von rund 70 Hotels. Die Entwicklung steht im Zusammenhang mit großen nationalen Investitionsprogrammen und einer starken Expansion des Tourismussektors. Dies zeigt, dass der Markt von einem baldigen Ende des Irankrieges und einer Stabilisierung der Region ausgeht.

Auch neue Hotelkonzepte gewinnen international an Bedeutung. Dazu gehören Wellnessresorts, Outdoor-Hospitality-Angebote wie Glamping sowie sogenannte Soft-Brand-Strategien, bei denen unabhängige Hotels in internationale Vertriebs- und Marketingnetzwerke eingebunden werden. Mit Marken wie Worldhotels, BW Signature Collection und BW Premier Collection zählt Bwh Hotels mittlerweile zu den größten Soft-Brand-Betreibern der Branche.