Hotel-Developments hoch im Kurs

Mehr als eine halbe Milliarde Euro ist im Vorjahr in den österreichischen Hotelmarkt investiert worden. Das ist die Bilanz, die Christie & Co in einer aktuellen Analyse zieht. Und da gab es einige Besonderheiten: Nämlich, dass Investoren mittlerweile verstärkt auf Entwicklungsprojekte konzentrieren, da, so Christie & Co nur eine geringe Anzahl an Hotels am Markt befindlich war, geschuldet durch das transaktionsreiche Jahr 2016. Während zu den größeren Transaktionen im Vorjahr mit dem Courtyard by Marriott Hotel (236 Zimmer) und dem Steigenberger Hotel (176 Zimmer) gleich zwei Hotels in Linz zählten, wurde in Wien neben einigen kleinen Privathotels, etwa das Park Inn by Radisson Uno City (136 Zimmer), an einen Privatinvestor verkauft. Dafür sind die Forward-Deals deutlich gestiegen: Als Teil des Bank Austria Campus wurde das neue Hotel Roomz Prater (270 Zimmer) inklusive Konferenzzentrum von der Signa Holding an die PGIM Real Estate verkauft. Das von der GBI geplante Intercity Hotel in Graz mit 220 Zimmern wurde ebenfalls gleich beim Baustart an die deutsche Catella Real Estate AG veräußert. Darüber hinaus gab es zwei weitere Transaktionen von Hotelentwicklungen in Wien, ergab die Recherche von Christie & Co. Simon Kronberger, Associate Director bei Christie & Co: "Mit 510 Millionen Euro liegt das Gesamtvolumen 2017 trotz schwachem Start deutlich über dem Durchschnitt der letzten fünf Jahre von 430 Millionen Euro. Das bestätigt, dass die Nachfrage trotz sinkender Renditen nach wie vor sehr groß ist. Generell zeigten sich im vergangenen Jahr erstaunlich viele Transaktionen von Hotelentwicklungen, die bereits vor der Fertigstellung verkauft werden. Grund dafür ist sicherlich auch die geringe Anzahl an Bestandshotels, die aktuell auf dem Markt ist."