Hoteleröffnung am Leuchtenbergring

Nicht mit Schere und Band, sondern mit einer Motorsäge und einem Holzstamm wurde gestern, Dienstag, das Holiday Inn in München durch Brigitte Walter, Vorstand der Real I.S. und Martin Löcker, COO der UBM, offiziell eröffnet. Die Real I.S. hatte vor etwa einem Jahr für 190 Millionen Euro die Trophy-Immobilie nahe des S-Bahnhofs Leuchtenbergring im Rahmen eines Forward Deals von der UBM angekauft. Doch die UBM bleibt zumindest als Hotelbetreiber der Entwicklung verbunden. „Der Leuchtenbergring ist ein Leuchtturmprojekt, das Sie nur alle zehn, fünfzehn Jahre zusammenbringen“, sagt Thomas G. Winkler, CEO der UBM, dem immoflash. Der Developer hatte hier am Teilstück des Mittleren Rings in München lange Zeit das angelo Hotel München als Bestandsobjekt gehalten. „Obwohl wir eigentlich nie ein klassischer Bestandshalter waren“, erklärt Winkler. Aber auch ein Pure-play Developer brauche einen gewissen Bestand, „der sich eignet zum richtigen Zeitpunkt - und das ist uns hier zweifelsohne gelungen - entwickelt zu werden“. Dementsprechend wurde das Bestandsgebäude erweitert. Das Hotel wurde auf 297 Zimmer vergrößert, was fast einer Verdoppelung der Zimmeranzahl gleichkommt. Das Haus wird von UBM Hotels gemeinsam mit Vienna House im Rahmen eines Franchisevertrages mit der InterContinental Hotels Group (IHG) nun unter dem Namen Holiday Inn München betrieben. Der Neubau umfasst aber auch über 21.000 m² Büroflächen, für die Scout24 als Ankermieter gewonnen werden konnte. Zudem hat Deutschlands größter Fahrradhändler, Zweirad Stadler, zwei Stockwerke als Retail-Fläche angemietet. Besonders bei der Entwicklung ist der begrünte Innenhof, der sowohl den Hotelgästen, als auch den Büromietern als Ruheoase dienen soll. Ein Kontrast zur stark befahrenen Bundestraße die bei dem Objekt vorbeiführt. „Urban Nature“ nennt Löcker diesen Trend der immer öfters bei Entwicklungen in Großstädten zu beobachten ist.