Hotelinvestments im Kommen

Das Kalkül der Immobilienmarkt-Kenner während der Corona-Zeit ist nun aufgegangen, wenn auch aufgrund der zuletzt zu schnell gestiegenen Zinsen und der allgemeinen Immobilienmarktschwäche etwas später als vielleicht vermutet: Der Hotelimmobilienmarkt als eine der ertragreichsten Assetklassen ist mit voller Pracht zurück. 

Der österreichische Hotelinvestmentmarkt zeigt sich zur Jahresmitte 2025 deutlich belebt: Laut dem aktuellen Report von Christie & Co stieg das Transaktionsvolumen im ersten Halbjahr auf rund 215 Millionen Euro – ein Plus von rund 13 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Besonders stark wirken sich die touristische Erholung in Städten wie Wien, Salzburg und Innsbruck sowie die jüngsten Zinssenkungen auf das Investitionsklima aus.

Einen wesentlichen Anteil am Gesamtvolumen hatte die prominente Transaktion des Vienna Marriott Hotels mit über 100 Millionen Euro. Elena Berwanger von Christie & Co sieht weiteres Potenzial: „Aktuell befinden sich allein in Wien Hotelimmobilien im Wert von rund 500 Millionen Euro am Markt.“ Diese Pipeline könnte dem zweiten Halbjahr weiteren Auftrieb geben – insbesondere bei institutionellen Investoren, die nun wieder selektiver in hochwertige Hotelimmobilien einsteigen.