IFA erreicht Dachgleiche in Wien

In der Breitenleer Straße 248 im 22. Wiener Gemeindebezirk ist das Wohnbauprojekt der IFA  nach acht Monaten Bauzeit planmäßig in die nächste Etappe gegangen. Anfang Mai wurde die Dachgleiche gefeiert.

Das Projekt umfasst 45 geförderte Mietwohnungen mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 19,7 Millionen Euro. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2026 vorgesehen. Nahezu alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Ergänzt wird das Angebot durch 26 PKW-Stellplätze.

Finanziert wird das Bauvorhaben über ein Bauherrenmodell, bei dem private Anleger:innen beteiligt sind. Diese profitieren laut IFA von inflationsgeschützten Mieteinnahmen, einem gemeinsamen Mietenpool zur Risikostreuung, steuerlichen Vorteilen sowie öffentlichen Förderungen. Die Baukosten wurden auf dem Stand von 2022 fixiert.

Das Projekt wird gemäß aktuellen Energiestandards realisiert. Eine Photovoltaikanlage sowie eine Grundwasser-Wärmepumpe sollen für eine umweltfreundliche Versorgung sorgen. Eine klimaaktiv-Zertifizierung ist vorgesehen.

Im benachbarten Bezirk Floridsdorf plant die IFA zudem das Stadtentwicklungsprojekt „Baumstadt Floridsdorf“. Die Transformation einer über 100 Jahre alten Siedlung in ein verkehrsberuhigtes, ökologisch orientiertes Wohnquartier soll noch 2025 starten.