IFA startet Bauherrenmodell in Linz

Die IFA setzt ihren Expansionskurs in Oberösterreich fort. Mit dem Verkaufsstart eines neuen Bauherrenmodells „Plus“ in Linz reagiert der Wiener Initiator auf die anhaltende Nachfrage nach Immobilienbeteiligungen, die steuerliche Optimierung mit direktem Eigentum verknüpfen. Das Projekt zielt darauf ab, geförderten Wohnraum in der oberösterreichischen Landeshauptstadt zu schaffen und gleichzeitig privaten Anlegern ein strukturiertes Investment mit grundbücherlicher Absicherung zu bieten.

In der Landeshauptstadt bleibt der Bedarf an modernem Wohnraum konstant hoch. Das nun vorgestellte Modell nutzt die spezifischen steuerlichen Rahmenbedingungen eines Bauherrenmodells, bei dem Investoren die Bau- und Sanierungskosten beschleunigt über einen Zeitraum von 15 Jahren abschreiben können. Ergänzt wird dies durch die Inanspruchnahme von Landesförderungen, die eine stabile Mietrendite sicherstellen sollen. Das entscheidende Merkmal der „Plus“-Variante ist die spätere Parifizierung: Nach einer festgelegten Behaltefrist wird aus dem ursprünglichen Miteigentum an der gesamten Liegenschaft das Wohnungseigentum an einer spezifischen Einheit.