Nächstes Bauherrenmodell in Graz

Die Soravia-Tochter IFA startet ein neues Bauherrenmodell in Graz: Das geförderte Wohnbauentwicklungsprojekt "Puchstraße 34" umfasst 22 Neubauwohnungen mit 51 bis 74 m2 samt Freiflächen wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse. Die ertragsbewertete Nutzfläche beträgt 1.717 m². Es wird 15 PKW-Tiefgaragenplätze geben. Die Mindestbeteiligung ist ab einer Eigenkapitalinvestition von rund 21.000 Euro p.a. über drei Jahre möglich. Mit diesem Eigenkapital und dem zusätzlich berücksichtigtem Fremdkapital erwerben Anleger:innen eine Beteiligung von insgesamt rund 106.000 Euro. Die Baukosten sind als Fixpreis garantiert. Das Unternehmen gewährleistet die Mieteinnahmen für zwölf Monate ab Erstvermietung. Das Ertragsinvestment in ein IFA Bauherrenmodell (KG-Modell) erfolgt mit Grundbucheigentum der Kommanditgesellschaft und persönlichem Eintrag der Investor:innen im Firmenbuch. Die Gesamtinvestition des Projektes beläuft sich auf 10,45 Mllionen Euro. Der Spatenstich erfolgt im Herbst 2023, geplante Fertigstellung ist im Sommer 2025.