Im Herzen Europas

Als eines der wenigen österreichischen Immobilienunternehmen ist IG Immobilien in Brüssel aktiv - und zwar schon seit fast 30 Jahren. Seitdem wurde das Portfolio immer wieder erweitert und erneuert, sodass es heute drei Bürohäuser und zahlreiche Apartments in unmittelbarer Nähe zur EU-Kommission umfasst. Es war eine Entscheidung, die sich auf jeden Fall ausgezahlt hat. Schon vier Jahre bevor Österreich der Europäischen Union beigetreten ist, hat IG Immobilien als eines der wenigen österreichischen Immobilienunternehmen früh das Potenzial von Brüssel als einen der größten Bürostandorte Europas entdeckt und als einen ihrer Kernmärkte identifiziert. Seit 1991 wurde das Portfolio in der EU-Hauptstadt sukzessive auf- und ausgebaut und beheimatet in den Büroobjekten Brüssel I und Brüssel II neben der Ständigen Vertretung Österreichs bei der EU, die Österreichische Botschaft sowie wichtige Institutionen des Königreichs der Niederlande. In direkter Nachbarschaft, in der IG-Liegenschaft Brüssel III sind zahlreiche internationale Unternehmen eingemietet. Und mit dem sukzessiven Kauf historischer Small Houses vermietet IG Immobilien erfolgreich mittlerweile rund 60 topausgestattete Apartments unter der Dachmarke "The Cortenbergh". Dank der Umsicht vor 30 Jahren kann man auch jetzt mit bonitätsstarken Mietern und einem diversifizierten Portfolio stabile Erträge generieren. ##Sukzessiver Aufbau Begonnen hat das erfolgreiche Engagement von IG Immobilien bereits 1990. Aus strategischen Gründen, wie Karin Assem-Honsik, Geschäftsführerin von IG Immobilien erklärt: "Brüssel hat sich zu Beginn aus einer Notwendigkeit ergeben, es war damals auch im Sinne der Nationalbank ein Haus in Brüssel zu haben." Mit dem Erwerb einer Liegenschaft in der Avenue de Cortenbergh 4-10 erfolgte der Startschuss für den Markteintritt in die belgische Hauptstadt. In dem EU-nahen Objekt "Brüssel I" war bis 2007 das Rechenzentrum der Europäischen Kommission untergebracht, nach einer Generalsanierung sind heute mehrere Institutionen des Königreichs Niederlande eingemietet. Drei Jahre später erfolgte der Kauf eines Grundstücks in der Avenue de Cortenbergh 30, wo 1996 - nach zweijähriger Projektentwicklung - die ständige Vertretung Österreichs in das Bürohaus "Brüssel II" einzog. Danach ging es Schlag auf Schlag. 1995 mit der Projektentwicklung Brüssel III, wo weitere Vertretungen Österreichs untergebracht wurden. Auch namhafte Firmen wie die OMV und die Industriellenvereinigung haben in dem Gebäude eine neue Heimat gefunden. Mit Brüssel IV erwarb IG Immobilien zahlreiche historische Small Houses, in denen sich top-ausgestattete Apartments und Geschäftslokale befinden. Das alles in unmittelbarer Nähe zum Europaviertel. Ebenfalls ein kluger Schachzug, denn Wohnraum in Brüssel ist knapp. Hermann Klein, Geschäftsführer bei IG Immobilien: "Wie interessant diese Top-Lagen sind, zeigt sich an den vielen wichtigen Unternehmen und Institutionen, die in der Gegend ansässig sind. Und erfreulicherweise sind viele Mitarbeiter dieser in Brüssel tätigen Organisationen Mieter unserer Apartments in den Small Houses. Somit bieten wir mit unseren drei Bürohäusern und zahlreichen Apartments im international bedeutenden Europaviertel alles, was zeitgemäßes Arbeiten und Wohnen braucht." ##Aktives Management Mit dem Ankauf des attraktiven Portfolios war es aber für IG Immobilien nicht getan. Immer wieder wurden und werden Refurbishments durchgeführt, um nicht nur mit der exzellenten Lage der Immobilien zu punkten, sondern auch mit ihrer Erscheinungsform und Ausstattung. Etwa jene Liegenschaft in der Avenue de Cortenbergh 30, wo IG Immobilien ihr erstes Development in der belgischen Hauptstadt abgewickelt hat. Im Frühjahr 2018 wurden das Foyer und das erste Obergeschoß des Gebäudes fit für Österreichs EU Ratsvorsitz gemacht. Die neugestaltete Immobilie bietet jetzt ein modernes Ambiente, flexible Multifunktionsräume, einen moderneren Sanitär- und Küchenbereich sowie gemütliche Sitzecken, um sowohl ein zeitgemäßes wie auch repräsentatives Arbeitsumfeld zu schaffen.