Im Osten geht die Zinshaus-Sonne auf

Die neuen Bundesländer im Osten Deutschlands wecken zunehmend das Interesse von Zinshausinvestoren, besonders in Mittel- und Großstädten. Laut einer Analyse von Engel & Völkers Commercial, die die Standorte Dresden, Leipzig, Erfurt, Jena, Halle (Saale), Magdeburg, Chemnitz, Potsdam, Brandenburg a.d. Havel, und Rostock untersucht hatte, seien in acht von zehn Städten die Transaktionsvolumina im zweistelligen Bereich gewachsen. Besonders Brandenburg an der Havel hat beim Zinshausmarkt stark zugelegt. Engel & Völkers spricht dabei um einen Anstieg des Transaktionsvolumen von 293,2 Prozent, Rostock legte um 67,3 Prozent zu, Erfurt um 61,7 Prozent und Chemnitz um 60 Prozent. Mit ein Grund für die starke Dynamik im ehemaligen DDR-Gebiet sind die niedrigen Einstiegspreise und hohe Anfangsrenditen, zudem wiesen diese Städte eine starke sozioökonomische Entwicklungstendenz auf. Auch die Arbeitsmarktentwicklung sei positiv, in sämtlichen untersuchten Städten sei die Arbeitslosigkeit in den vergangenen fünf Jahren um durchschnittlich 21,7 Prozent gesunken - deutlich stärker als im Bundesvergleich mit 14,2 Prozent. Ralf Oberänder, Geschäftsführer Engel & Völkers Commercial Sachsen/Sachsen-Anhalt, erklärte, dass die Mieten dort zwar steigen, das bundesweit aber immer noch auf moderatem Niveau, die Leerstände sinken aufgrund der hohen Nachfrage: „Die Standorte können durchaus als Wachstumsinseln in Ostdeutschland bezeichnet werden, da sie gegenüber dem Umland zunehmend hervorstechen“, so Oberänder.