Immer mehr Eigenkapital

Weil sich aufgrund des Booms und der steigenden Preise bei Immobilien die Stimmen einer drohenden Blase wie damals bei der Lehman-Pleite immer mehren: Von einer solchen ist keine Spur zu sehen. Denn nach wie vor wird der Markt von sehr viel Eigenkapital getragen - und der Einsatz von Eigenmitteln steigt immer mehr. Das ergibt eine Umfrage der Interhyp Gruppe Deutschland, die die Finanzierungsdaten privater Baufinanzierungen aus 20 deutschen Großstädten und den 16 Bundesländern verglichen hat. Das Ergebnis: Im bundesweiten Durchschnitt stieg der Eigenkapitaleinsatz in den vergangenen fünf Jahren von 81.111 Euro in 2012 auf 93.847 Euro im ersten Halbjahr 2017. Gegenüber 2016 legten die Eigenkapitalaufwendungen im ersten Halbjahr 2017 noch einmal um gut acht Prozent zu. Das meiste Eigenkapital in ihre Immobilienfinanzierung investierten Kreditnehmer in Hamburg (154.033 Euro), Bayern (134.013 Euro) sowie Schleswig-Holstein (126.631 Euro). Eine positive Entwicklung, anlässlich der stetig steigenden Immobilienpreise, wie Jörg Utrecht, Vorstandsvorsitzender der Interhyp Gruppe erklärt: „Mit hohen Eigenkapitaleinsätzen reagieren Immobilienkäufer deutschlandweit klug auf die anziehenden Immobilienpreise. Dementsprechend erhöhte sich der Beleihungswert - also das Verhältnis von Kaufpreis zu Kreditsumme - auf Fünfjahressicht nur geringfügig von 70,8 Prozent auf 72,8 Prozent.“