Immo-Dienstleister am Puls der Zeit

Unter der Dachmarke PRATER GLACIS hat IG Immobilien in unmittelbarer Praternähe ein modernes Stadtquartier mit vielfältigem Nutzungsmix geschaffen. Vor allem auf Nachhaltigkeit wurde hier besonderes Augenmerk gelegt. Mit dem PRATER GLACIS hat IG Immobilien neue Wege beschritten. Und zwar in vielerlei Hinsicht. Nicht nur, dass es das größte Stadtquartier von IG Immobilien ist, es hat gesamt 25.000 m² Nutzfläche, 200 PKW-Stellplätze und 29 Stellplätze für Busse, sondern auch wegen seines Nutzungsmixes und seiner Bedeutung für einen urbanen Stadtteil in der Leopoldstadt. Und es ist auch eines der erfolgreichsten Projekte. Gut ein Jahr vor Fertigstellung hat IG Immobilien die Vollvermietung für die drei Gebäude in der Perspektivstraße 4-10 erreicht, zur selben Zeit erhielt jedes der drei Objekte ein ÖGNI-Vorzertifikat in Gold und gleich drei zukunftsweisende internationale Hotelmarken konnten von der IG als Mieter erstmals nach Österreich geholt werden. In einem stark kompetitiven Markt durchaus ein Erfolg, den IG Immobilien für sich verbuchen kann. ##Zentrales Thema Nachhaltigkeit Erbaut wurde das PRATER GLACIS auf einem ehemaligen Parkplatz auf rund 9.500 m² Grundstücksfläche - in direkter Nachbarschaft zu den IG Immobilien-Projekten Motel One, Campus Lodge und Stadion Center. Wesentlich profitiert das PRATER GLACIS auch von der neuen Wirtschaftsuniversität, die das - nahezu energieautarke - Bürohaus im PRATER GLACIS Ende Oktober 2020 bezogen hat. Dem Spatenstich im Oktober 2018 ging ein Architekturwettbewerb voraus, in dem von einem unabhängigen Preisgericht pro Bauteil je ein Gewinnerprojekt ermittelt wurde. Dabei konnten sich die Architekten Zechner & Zechner, nonconform und Franz & Sue unter zahlreichen Einreichungen durchsetzen. Eines der wesentlichsten Kriterien waren Nachhaltigkeit und somit umweltschonender Einsatz von Ressourcen. "Nachhaltigkeit war beim Projekt PRATER GLACIS vom ersten Moment an ein zentrales Thema für uns. Schon in der Planungsphase der drei Objekte haben wir die notwendigen Weichen dafür gestellt, um den Pre-Check durch ÖGNI - also den Abgleich mit den geforderten Nachhaltigkeitskriterien - positiv und mit einer dreifachen Auszeichnung in Gold bestehen zu können", sagt IG Immobilien Geschäftsführer Hermann Klein. Deshalb habe man bei allen drei Bauteilen neben Funktionalität und Modernität besonderes Augenmerk auf nachhaltige Bauweise gelegt. ##Ausgewogener Mietermix Auch beim PRATER GLACIS setzt IG Immobilien auf einen diversifizierten Mietermix. So konnten mit "Hampton by Hilton", "Superbude" und "ZOKU" gleich drei neue Hotel-Konzepte in den österreichischen Markt gebracht werden. Das Hampton wird von der tristar Austria GmbH als Franchisenehmerin von Hilton Worldwide betrieben und umfasst 192 moderne und barrierefreie Deluxe-Zimmer im Bauteil A, der mit einer hellen und freundlichen Fassade punktet. Mit Superbude ist für den Bauteil B ein brandneuer Hamburger Betreiber gefunden worden, der 178 Zimmer mit einem bunten Konzept zwischen Hotel und Hostel bietet. Im selben Bauteil befindet sich auch ZOKU - ein Homeoffice-Hybrid aus der niederländischen Hauptstadt Amsterdam. Das Konzept richtet sich vor allem an Berufsreisende und kombiniert die Ruhe des Homeoffice mit dem Serviceangebot eines Hotels, was die Marke vor allem für Expats interessant macht. Der Bauteil C mit Holzfassade und Photovoltaikanlage ist an die WU Wien gegangen, die die Flächen vollständig und langfristig gemietet hat.