Immobilien-Check: Expertise schlägt Zufall

Die anhaltende Inflation und volatile Energiemärkte fordern von Immobilieninvestoren eine grundlegende Neuausrichtung ihrer Strategien. Während Immobilien als Sachwerte zur Vermögenssicherung wieder an Bedeutung gewinnen, hat sich die Intensität der Prüfung massiv verschärft. Der Investor Sven Schäfer, der seit 15 Jahren am Markt aktiv ist, beobachtet diesen Wandel bei Kapitalanlegern, die zunehmend auf Stabilität statt auf schnelle Renditeversprechen setzen.

Um den Zufallsfaktor bei der Kapitalanlage zu eliminieren, wendet Schäfer einen Selektionsprozess an, den nur ein Bruchteil der gesichteten Objekte besteht. Die Analyse umfasst die gesamte Bandbreite von der Standortqualität über die bauliche Substanz bis hin zu juristischen Vertragsdetails. Ziel dieser deutschlandweit durchgeführten Prüfung ist es, ausschließlich Liegenschaften zu identifizieren, die eine langfristige Wertstabilität garantieren und gegen Kapitalverlust abgesichert sind.

Die Kriterien für ein tragfähiges Investment haben sich durch die aktuelle Marktdynamik nachhaltig verschoben. Reine Renditekennzahlen rücken in den Hintergrund, während Faktoren wie Energieeffizienz, der aktuelle Sanierungsstand und die langfristige Vermietbarkeit zu den entscheidenden Bewertungsmaßstäben geworden sind. In einem Marktumfeld, das keine Fehlentscheidungen verzeiht, wird die fachmännische Expertise und eine maximale Transparenz zur notwendigen Absicherung für den nachhaltigen Vermögensaufbau.