"Immobilien werden mittelfristig stärker"

Baldige Zinserhöhungen seien ausgeschlossen, eine Inflation aber aufgrund steigender Geldmengen durchaus absehbar. Sollten diese Prognosen tatsächlich eintreten - und da spricht einiges dafür - dann deutet alles darauf hin, dass die Immobilienwerte schon mittelfristig steigen werden. Diese Meinung vertreten jetzt Gerhard Mittelbach und Mario Kmenta von trivium. Aber: In bestimmten Branchen werde es zu Marktbereinigungen und damit auch geringerer Nachfrage nach Immobilienflächen kommen. Eine damit einhergehende Steigerung der Arbeitslosigkeit werde in einigen Gesellschaftsschichten die Möglichkeit zu Mieterhöhungen schrumpfen lassen. Darüber hinaus müsse man sich aber auch überlegen, was denn mit dem ungeheuren Vermögen passieren soll, welches aktuell im Markt ist und das sich in Mitteleuropa seit dem Zweiten Weltkrieg aufgebaut hat: „Sehr viel Geld sucht eine Heimat“. Der Wohnungsmarkt werde nach den Ausgangsbeschränkungen und dem Gewöhnen an dem normalen Alltag wieder an der alten Dynamik anschließen. Unsicherheitsfaktor sei da aber das Verhalten der Banken. Durch die aktuelle Situation sei die Nachfrage nach Büroflächen vorerst zusammengebrochen. Es werde sich nach der Krise und nach den staatlich zugesagten Förderungen zeigen, welche Unternehmungen in der Lage sein werden, Ihre bereits eingegangen Mietverträge zu halten und zu verlängern. Neue Vermietungsverträge einzugehen (außer die Pläne sind schon vor der Krise festgemacht worden), werden wir für heuer eher unrealistisch eingeschätzt. Außerdem gilt: Gemeinsam schaffen wir das!