Immobiliensuche im Wandel

Nicht nur die Immobilienpreise haben sich in Wien seit dem Jahr 2001 stark verändert. Auch die Wünsche der Immobiliensuchenden haben sich gewandelt. Das zeigt eine Analyse des Immobilienportals FindMyHome.at, die das aktuelle Suchverhalten mit jenem von 2001 verglichen hat. Auffällig ist dabei, dass die Zahlen den Trend zu kleineren Wohneinheiten bestätigen. 2001 suchten noch 73 Prozent nach Eigentumsimmobilien, deren Wohnfläche ein Größe von 120 bis 160 m² haben. Ein Drittel der Suchenden fragte nach einem Haus für Familien mit durchschnittlich vier Bewohnern an."Heutzutage stehen jedem Wiener und jeder Wienerin durchschnittlich 38 m² Wohnfläche zur Verfügung, im Schnitt leben zwei Personen in einer Wohnung", so Bernd Gabel-Hlawa, Gründer und Geschäftsführer von FindMyHome.at. Zudem werden heute vermehrt Mietwohnungen gesucht und Eigentum wurde in den vergangenen Jahren immer mehr zum Luxusgut. In den vergangenen zehn Jahren hat die Analyse eine Preissteigerung von knapp 120 Prozent festgestellt. Wurde der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Jahr 2007 noch mit 2.625 Euro auf der Plattform angeboten, sind es heute 5.772 Euro. Die teuersten Angebote waren 2007 noch in der Inneren Stadt (5.586 Euro pro m²), Döbling (4.016 Euro pro m²) und Neubau (3.523 Euro pro m²) zu finden, 2017 klettern Josefstadt (9.242 Euro pro m²) und Wieden (8.191 Euro pro m²) auf den zweiten und dritten Stockerlplatz nach der Inneren Stadt (14.295 Euro pro m²). Auch die Trendbezirke sind heute andere. "2001 zog es Immobiliensuchende am häufigsten nach Döbling, Alsergrund und Hietzing. Heute zählen Favoriten, Rudolfsheim-Fünfhaus und Ottakring zu den beliebtesten Bezirken in Wien", so Gabel-Hlawa. Da liege an einer Kombination aus günstigem Mietpreis, gutem Anschluss an die Innenstadt und hippen Trendgegenden, wie etwa dem Brunnenmarkt, führt der Immobilienprofi weiter aus.