Immofinanz baut Stop Shop aus

Die Immofinanz glaubt weiter an Retail und weitet ihr Engagement in dieser Assetklasse folgerichtig weiter aus. Wie heute in Cannes auf der Mapic bekannt wurde, kamen weitere acht Fachmarktzentren durch Zukäufe in Slowenien, Serbien und Kroatien dazu. Die angekauften Immobilien werden nach Abschluss der Transaktion einem Rebranding auf das Stop Shop-Konzept unterzogen. Der Kaufpreis beläuft sich auf insgesamt rund 90,5 Millionen Euro, die zugekauften Retail Parks sind voll vermietet und erwirtschaften jährliche Mieterlöse von rund 7,2 Millionen Euro, das entspricht einer Bruttorendite von 8,0 Prozent. Das Stop Shop-Portfolio der Immofinanz wächst damit auf 80 Standorte in neun Ländern mit einer vermietbaren Fläche von mehr als 567.000 m² und einem Buchwert von rund 800 Millionen Euro. Weitere Ankäufe werden evaluiert, zudem befinden sich aktuell zwei Stop Shops in Polen und Serbien in der aktiven Projektentwicklung. „Mit den Zukäufen stärken wir unsere Position als führender europäischer Retail Park Betreiber und betreten mit Kroatien einen neuen und für unsere internationalen Retail-Mieter sehr attraktiven Einzelhandelsmarkt in der EU. Die guten Lagen, die Erfolgsbilanz aller Standorte, die günstige Konkurrenzsituation vor Ort sowie der klassische, gute Mietermix zeichnen diese attraktiven Investitionsmöglichkeiten aus. Darüber hinaus spricht die erzielbare Rendite in diesen Märkten für sich“, kommentiert Dietmar Reindl, COO der Immofinanz, den Ankauf. „Unser Ziel ist, die Zahl der Stop Shops auf über 100 zu erhöhen - dies sowohl über weitere Zukäufe als auch Eigenentwicklungen.“ Das Closing für den Erwerb des Großteils der Standorte wird bis Ende 2018 erwartet. Der Kaufpreis wird aus den liquiden Mitteln des Konzerns finanziert. Das Immobilienpaket in Slowenien umfasst drei Fachmarktzentren in den Städten Maribor, Krsko und Ptuj mit einer vermietbaren Fläche von rund 22.000 m². Das slowenische Fachmarkt-Portfolio der Immofinanz wächst damit auf neun Standorte mit einer vermietbaren Fläche von 52.300 m². Die zwei erworbenen Fachmarktzentren in Kroatien mit einer Mietfläche von insgesamt rund 13.500 m² befinden sich in Osijek und Valpovo. Verkäufer dieser Standorte in Slowenien und Kroatien ist die MID Group. Bei den Ankäufen in Serbien handelt es sich um Retail Parks mit einer vermietbaren Fläche von rund 32.500 m² in den Städten Subotica, Borca und Smederevo. In Serbien wächst die Marke Stop Shop damit auf neun Standorte mit einer Mietfläche von 83.600 m². Verkäufer ist die serbische MPC Group. Die angekauften Objekte verfügen über einen attraktiven Mietermix. Dieser umfasst auch bereits in Stop Shops etablierte Ankermieter wie Deichmann, H&M, C&A, Takko, KiK und JYSK.