Reindl akquiriert Warsaw Spire Tower

Monatelang hatte Immofinanz-COO Dietmar Reindl diskret um diesen Deal gerungen. Ende der Vorwoche wurde es nun offiziell gemacht: Die Immofinanz erwirbt den Warsaw Spire Tower und damit den mit 49 Stockwerken höchsten Büroturm von Warschau. Bei erwartbaren Mieterlösen von rund 19,6 Millionen Euro pro Jahr ist der Kaufpreis von rund 386 Millionen Euro für die Immofinanz auch für polnische Verhältnisse durchaus attraktiv. Der Multitenant-Tower ist voll vermietet und weist durchschnittliche Restlaufzeit der Verträge knapp fünf Jahre auf. Verkäufer sind die Ghelamco Group, die den Tower im Jahr 2016 fertiggestellt hat, und Madison International Realty, eine globale Real Estate Private Equity Gruppe. Der rund 220 Meter hohe Tower weist eine gesamte vermietbare Fläche von rund 71.600 m² auf, wobei rund 65.000 m² auf Büroflächen entfallen und die weiteren Flächen überwiegend auf Einzelhandel. Der Ankauf der Büroimmobilie mit einer Gesamtnutzfläche von rund 71.600 m² gilt vorbehaltlich der Genehmigung der polnischen Kartellbehörde. Die Finanzierung erfolgt durch Eigen- und Fremdkapital. Der Tower befindet sich im Stadtteil City Center West. Die Lage am Plac Europejski nahe dem Daszynskiego Kreisverkehr bietet eine sehr gute Anbindung sowohl für den Individualverkehr als auch an das öffentliche Verkehrsnetz, beispielsweise mit einer Haltestelle der neuen zweiten U-Bahnlinie Warschaus und mit einer Vielzahl an Straßenbahn- und Busverbindungen.