Immofinanz leidet in Russland

Die IMMOFINANZ erwirtschaftete in den ersten drei Quartalen des Geschäftsjahres 2014/15 ein im Vergleich zum Vorjahr stabiles operatives Ergebnis in Höhe von 241,9 Mio. Euro (Vergleichszeitraum des Vorjahres: 242,3 Mio. Euro). Das Konzernergebnis für die ersten drei Quartale des Geschäftsjahres 2014/15 beläuft sich auf 79,2 Mio. Euro (Vergleichszeitraum des Vorjahres: 142,1 Mio. Euro bzw. 220,2 Mio. Euro inkl. 100 Prozent BUWOG). Ausschlaggebend für den Rückgang sind vor allem negative Effekte aus der währungsbereinigten Neubewertung des Immobilienvermögens, die auf Abwertungen von Immobilien in Osteuropa - insbesondere in Russland, Polen, Tschechien und der Slowakei - zurückzuführen sind. Diese währungsbereinigte Neubewertung in Höhe von -99,1 Mio. Euro in den ersten drei Quartalen reduziert das Konzernergebnis, ist jedoch nicht zahlungswirksam. Weiters kam es im 3. Quartal des laufenden Geschäftsjahres zu einem negativen Effekt aus der IFRS-Bewertung der Umtauschanleihe 2014-2019 in BUWOG-Aktien in Höhe von -31,1 Mio. Euro Dem stehen allerdings per 31. Jänner 2015 stille Reserven in Höhe von rund 107,8 Mio. Euro des 49%-Anteils an der BUWOG gegenüber. Das Konzernergebnis für das 3. Quartal 2014/15 beläuft sich auf 109,4 Mio. Euro (2. Quartal 2014/15: -16,2 Mio. Euro, 1. Quartal 2014/15: -14,0 Mio. Euro). Aufgrund der anhaltenden Reduktionen und der Wechselkursfixierung seien laut Presseinfo aus heutiger Sicht für die nächsten Quartale weitere Rückgänge in den Mieterlösen und Forderungswertberichtigungen aus Russland zu erwarten.