Immofinanz stellt Finanzierung neu auf

Die Immofinanz hat im laufenden Jahr rund 60 Prozent der gesamten Finanzverbindlichkeiten (exkl. Russland) neu finanziert. Das entspricht einen Refinanzierungsvolumen von 1,6 Milliarden Euro. Dadurch können zukünftig Zinskosten von rund 18,3 Millionen Euro pro Jahr eingespart werden, teilt das Unternehmen mit. „Mit den bislang getätigten Refinanzierungen haben wir das aktuell sehr attraktive Zinsniveau nicht nur langfristig gesichert, sondern auch unser Kreditprofil maßgeblich verbessert“, so Stefan Schönauer, CFO der Immofinanz. Der erheblich reduzierte Finanzierungsaufwand werde zur Steigerung unseres nachhaltigen FFO beitragen. „Auch im Geschäftsjahr 2018 werden wir weitere Optimierungsschritte setzen“, kündigt Schönauer an. Als Beispiele für Refinanzierungen im Jahr 2017 nennt die Immofinanz die Refinanzierung der Retail Parks Stop Shop in insgesamt acht Ländern mit einem Volumen von über 414 Millionen Euro oder ein Büroimmobilienportfolio in Warschau mit einem Volumen von 205 Millionen Euro. Das gesamte ausstehende Nominale aus Anleihen hat sich damit auf rund 330 Millionen Euro verringert (31. Dezember 2016: 628,5 Millionen Euro), wovon rund 32,8 Millionen Euro auf die im März 2018 auslaufende Wandelanleihe 2018 entfallen. Rund zwei Drittel der Finanzverbindlichkeiten sind laut des Konzerns gegen Zinsänderungen abgesichert oder fix verzinst. Die durchschnittlichen Finanzierungskosten ohne Derivate liegen per Ende September 2017 bei 2,05 Prozent (exkl. Russland). Im Dezember 2016 betrugen diese noch 2,64 Prozent.