Immofinanz überlegt Russland-Stop

Erst kürzlich musste die Immofinanz 400 Millionen ihres ausgedehnten Russland-Portfolios abwerten – und weitere wieder dreistellige Millionen-Abwertungen schon im nächsten Monat sind im Bereich des Möglichen. Und nach wie vor gibt es in den Einkaufszentren erhebliche Erleichterungen bei den Mietzahlungen. In den letzten zwei Jahren hat das zu einer Halbierung der Mieten geführt – immoflash berichtete darüber bereits. Bisher war das Russland-Portfolio – zumindest auf Journalisten-Anfrage – immer mehr oder weniger sakrosankt. Heute, Dienstag, hat der neue Immofinanz-Chef Oliver Schumy in einem Interview mit dem WirtschaftsBlatt eine mögliche Trendwende angedeutet. Seiner Aussage zufolge prüfe man derzeit alle Optionen – vom weiteren Halten bis hin zu einem Verkauf des ausgedehnten Russland-Portfolios. Schumy äußert in dem Interview Sorgen, dass die russische Wirtschaft mittlerweile zu einem Spielball der Weltpolitik geworden sei. Zusammen mit den Problemen durch den niedrigen Ölpreis bleiben damit auch weiterhin entsprechende Risiken für den russischen Immobilienmarkt. Die Reaktionen darauf sind aber durchwegs durchwachsen. Während das Blatt einen Wertpapierexperten zitiert, der so einen Schritt begrüßen würde, hat immoflash heute Vormittag Marktteilnehmer erreicht, die da durchaus skeptisch sind. Die Argumente der Skeptiker: Einerseits sind die Abwertungen (inklusive der möglicherweise in fünf Wochen nochmals kommenden) dann schon so erheblich, dass das Restrisiko nach unten sehr begrenzt sei. Andererseits gibt es wohl kaum einen Investor, der sich das aktuelle Risiko nicht teurer abkaufen lassen würde, als es der tatsächlichen Einschätzung entspricht. Umgekehrt wäre dann die Chance dahin, von einem irgendwann wieder eintretenden Aufwärtstrend zu profitieren.