Immofinanz verkauft Bürogebäude in Wien

DIe Immofinanz hat ein großes Büroobjekt in der Geiselbergstraße 15-19 in Wien-Simmering an einen Privatinvestor verkauft. Das vermietete Objekt umfasst ca. 18.400 m² Büro-, ca. 1.030 m² Geschäfts-, ca. 880 m² Lager- und sonstige Flächen sowie eine hauseigene Tiefgarage mit über 300 Stellplätzen. Ankermieter ist das Schulungsunternehmen ibis acam. Über den Kaufpreis wurde zwischen den Vertragsparteien Stillschweigen vereinbart. Vermittelt hat das Objekt EHL Immobilien. "Diese Mikrolage unweit des neuen Hauptbahnhofes hat sich zuletzt durch die starke Bautätigkeit im Umfeld und das gute Preis-/Leistungsverhältnis sehr gut entwickelt", sagt Franz Pöltl, Geschäftsführender Gesellschafter der EHL Investment Consulting. "Da die Büroentwicklungen am Hauptbahnhof de facto abgeschlossen sind, profitieren die umliegenden Objekte von der Aufwertung der Infrastruktur". Grundsätzlich entwickle sich der Markt für Bürobestandsobjekte derzeit äußert aktiv, so Pöltl. "Das geringe Angebot an topmodernen Core-Immobilien bei gleichzeitig unverändert hohem Anlagedruck führt dazu, dass sowohl institutionelle als auch private Investoren verstärkt Bestandsobjekte in gutem Zustand nachfragen, auch wenn diese bereits einige Jahre älter sind. Aber auch in dem Bereich hinkt das Angebot der hohen Nachfrage hinterher."