Immofinanz verkauft Gerling Quartier

DIe Immofinanz optimiert weiter ihr Portfolio und hat das Gerling Quartier in Köln nun zur Gänze an die deutschen Unternehmen Quantum Immobilien und Proximus Real Estate verkauft. Die Quantum Immobilien Kapitalverwaltungsgesellschaft erwirbt sechs Büroimmobilien des ersten Bauabschnitt mit einer Mietfläche von rund 21.500 m². Ein derzeit nicht genutztes Gewerbeobjekt mit 10.000 m² Mietfläche am Hohenzollernring 62 in Köln und die restlichen Wohnungen des ersten Bauabschnitts im Gerling Quartier gehen zudem an Quantum und Proximus. Die abgegebenen Gewerbeimmobilien wiesen laut der Immofinanz per Ende 2016 einen Buchwert von deutlich über 100 Millionen auf. Beim Verkauf soll ein Betrag über dem Buchwert realisiert worden sein. Das Closing wird bis Jahresende 2017 erwartet. "Wie im Jänner anlässlich der Abgabe des zweiten Bauabschnitts des Gerling Quartiers angekündigt, beenden wir diese historische Quartiers-Projektentwicklung endgültig und konzentrieren unsere Aktivitäten in Deutschland auf den Standort Düsseldorf, wo wir aktuell die künftigen Firmenzentralen für trivago und Uniper fertigstellen", kommentiert Oliver Schumy, CEO der Immofinanz, die Transaktion. Der Verkauf untermauere die strategische Neuausrichtung auf den Büro- und Einzelhandelsbereich mit den Marken myhive, Stop Shop und Vivo!. Diese würden für einen hohen Standardisierungsgrad und damit eine hohe Portfolioeffizienz der Immobilien stehen. "In dieses Konzept passt das Gerling Quartier, das umfangreichen Denkmalschutzauflagen unterliegt, nicht länger", so Schumy weiter. Verpflichtungen aus Übergabe und Fertigstellung der Kölner Immobilien werden das Ergebnis aus Immobilienentwicklung noch belasten. Laut der Immofinanz werde sich im 2. Quartal 2017 daher voraussichtlich ein negativer Ergebnisbeitrag von rund -10 Millionen vor Steuern ergeben.