Weitere Steigerung 2018

Die 560 Re/Max-Experten erwarten für 2018 Anstiege beim Immobilien-Angebot und bei der Nachfrage, wenngleich in geringerem Umfang als noch für 2017. So wird ein Nachfrage-Plus von 3,9 Prozent, aber nur ein um +1,3 Prozent größeres Angebot prognostiziert. Die Immobilienpreise würden aufgrund dessen nochmals, nämlich um 4,5 Prozent im Eigentumsbereich. Im oberen Preissegment sinkt die Immobilien-Nachfrage weniger als im Vorjahr (-1,3 Prozent), das Angebot steigt annähernd gleich wie im Vorjahr (+1,3 Prozent) und der Immobilien-Preis drehe von minimal sinkend auf minimal steigend (+0,6 Prozent). Im mittleren Preissegment bleibe die Nachfrage-Dynamik auf Vorjahresniveau deutlich positiv (+4 Prozent). Etwas weniger als im Vorjahr wächst das Angebot, aber immer noch gering steigend (+1,3 Prozent) und damit ziehen die Preise deutlich um +4,3 Prozent an. Im unteren Immobilien-Preissegment wäre theoretisch der größte Markt, wenn das Angebot mit der Nachfrage mithalten könnte. In diesem Segment ist die Nachfrage immer größer und sie bleibt weiterhin besonders dynamisch (+7,8 Prozent), selbst wenn das Plus geringer ausfällt als im Vorjahr. Leider bleibt das Angebot im unteren Segment beinahe konstant (+0,3 Prozent), angesichts dessen ist die Erwartung einer Preissteigerung von +5,6 Prozent plausibel (+0,5 Prozentpunkte gegenüber der letzten Prognose). Auch für 2018 erwarten die Re/Max-Immobilien-Experten - wie in den Vorjahren - eine deutliche Nachfragesteigerung bei Mietwohnungen in zentraler Lage, allerdings auf spürbar niedrigerem Niveau als noch im Jahr zuvor (+5,5 Prozent statt +7,6 Prozent). Das ergibt zusammen mit den Eigentumswohnungen den zweiten Rang bezüglich der Nachfrage. Das Angebot wächst, wenngleich minimal geringer als 2017. Insgesamt sollte daraus bei Neuvermietungen eine Steigerung bei frei zu vereinbarenden Mieten von +3,7 Prozent resultieren. Zum Vergleich die Prognose für 2017: Damals lag dieser Wert noch bei +4,1 Prozent.