Neues Wohnprojekt in Linz gestartet

Mit dem Spatenstich für das Projekt Zelkingerstraße 16 ist Anfang Februar 2026 der Startschuss für einen weiteren geförderten Wohnbau in Linz, Oberösterreich gefallen. IFA realisiert bis Sommer 2027 insgesamt 21 geförderte Mietwohnungen im Linzer Stadtgebiet. Ermöglicht wird das Vorhaben durch private Investor:innen, die sich über ein IFA-Bauherrenmodell mit einem Gesamtvolumen von 9,55 Millionen Euro beteiligen. Der Baustart erfolgte am 3. Februar in Anwesenheit von Oberösterreichs Landeshauptmann-Stellvertreter und Wohnbaureferent Manfred Haimbuchner.

Das Wohnhaus umfasst 21 Neubauwohnungen, die jeweils über private Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen oder Loggien verfügen. Das Projekt wird durch ein Wohnbauförderungsdarlehen des Landes Oberösterreich in Höhe von rund 1,45 Millionen Euro unterstützt. „Leistbaren Wohnraum zu schaffen ist eine der bedeutendsten Fragen unserer Zeit“, sagte Haimbuchner beim Spatenstich. „Die Zelkingerstraße 16 ist ein Beispiel dafür, wie durch das Zusammenspiel von Politik, Verwaltung und Wohnbauträger Wohnraum mit hoher Lebensqualität geschaffen werden kann.“

„Im Oktober 2025 war das Bauherrenmodell mit einem Gesamtinvestment von 9,55 Millionen Euro innerhalb von nur vier Wochen platziert, Anfang Februar 2026 feiern wir bereits Spatenstich“, erklärte Gunther Hingsammer, Vorstand der IFA. Das Projekt fügt sich in ein Marktumfeld ein, das 2026 von hoher Nachfrage nach leistbaren Mietwohnungen, gleichzeitig aber von zurückhaltender Neubautätigkeit geprägt ist. Steigende Finanzierungskosten der vergangenen Jahre, strengere regulatorische Vorgaben und hohe Baukosten haben den Wohnungsneubau gebremst. Geförderte Modelle gewinnen damit aus Sicht von Vermieter:innen und Investoren an Bedeutung, da sie Planungssicherheit mit stabilen Mieterträgen verbinden.

IFA kündigt bereits das nächste geförderte Projekt in Linz an: In der Kraußstraße 3 sollen ebenfalls neue Mietwohnungen entstehen. Die Beteiligung erfolgt erneut über eine Kommanditgesellschaft, mit grundbücherlich abgesichertem Anteil für die Investor:innen.