In Salzburg sinken die Wohnpreise

Sinkende Preise, ausreichend Objekte im Angebot und Käufe mit Verhandlungsspielraum. „Ein spannendes Immobilienjahr liegt hinter uns. Der Markt erlebt gerade einen Reality Check und kehrt zur Normalität zurück“ meint Elisabeth Rauscher bei der Präsentation der neuesten Ausgabe des Wohnmarktberichts.
Gemeinsam mit ihrem Team und den Datenspezialisten von Immoservice Austria hat sie sämtliche Grundbuch- und Angebotsdaten sowie Verkaufsstatistiken analysiert, um für Stadt und Umland die aktuellen Immobilienpreise von der Wohnung bis zum Einfamilienhaus zu ermitteln. Das Ergebnis ist eindeutig: Die Preise sind in Stadt und Land Salzburg in fast allen Wohnkategorien gefallen und bewegen sich aktuell auf dem Niveau von 2021. 10,4Prozent bei gebrauchten Wohnungen und 9,5 Prozent beim Bauland beträgt der Rückgang in der Landeshauptstadt. In den günstigsten Stadtteilen ist eine einfache 3-Zimmer-Wohnung mit 70 m² seit langem wieder bereits ab 220.000 Euro zu bekommen, im Mittel kostet sie 340.000 Euro. Bauland kostet zwischen knapp 900 und gut 2.000 Euro/m², weit weg von den überhöhten Wunschpreisen von bis zu 3.000 Euro/m², die im letzten Jahr auf diversen Angebotsportalen zu finden waren. Ähnlich sieht es im Umland aus. Der Preisrückgang bei Wohnungen liegt auf Stadtniveau, Häuser verbilligten sich um rund 14,9 Prozent.
Ist jetzt bereits ein attraktives Einstiegsniveau erreicht? Elisabeth Rauscher wird deutlich: „Salzburg ist begehrt und sicher nicht billig. Es gibt auch genügend Interessenten am Markt, denen lediglich die schwierige Finanzierungssituation im Weg steht.