In Frankfurt wird Wohnraum knapp

Wohnraum in Frankfurt ist knapp, die Nachfrage hält dem Angebot kaum mehr Stand. Das Resultat: Die Preise galoppieren nach oben. Das lässt sich aus dem Frankfurter Immobilien Marktbericht von Aigner Immobilien herauslesen. Mehr noch: Innerhalb von zwölf Jahren sind in manchen Lagen die Preise für Wohnimmobilien um 137 Prozent gestiegen. Die Quadratmeterpreise für Wohnimmobilien aller Baujahresklassen weisen ebenfalls zum Teil beträchtliche Preiszuwächse auf. Derzeit sind für Wohnungen ab Baujahr 2.000 rund 5.220 Euro pro m² zu bezahlen - rund 22 Prozent mehr als noch 2016. Auch die Bodenpreise explodieren förmlich, so der Marktbericht. Innerhalb von 22 Jahren ist Wohnbauland um 125 Prozent teurer geworden, am steilsten ging die Kurve 2014 in die Höhe. Das knappe Angebot und die hohe Nachfrage hatten zur Folge, dass zwar die Immobilientransaktionen weniger geworden sind, das Transaktionsvolumen aber gestiegen. 2017 ergaben sich insgesamt 6.867 Immobilientransaktionen - rund 12 Prozent weniger als im Vorjahr. Mit Verkäufen von Wohnimmobilien wurden in Frankfurt 2017 über 7,3 Milliarden Euro umgesetzt - eine Steigerung von 8,4 Prozent gegenüber 2016. Es gibt aber auch einen Gegentrend, und zwar bei Mehrfamilienhäusern: Da wurden im Vorjahr 431 Mehrfamilienhäuser mit einem Gesamtwert von knapp über eine Milliarde Euro verkauft, was nicht nur einem Umsatzplus von 54 entspricht, sondern auch bei den Vertragsabschlüssen einer Steigerung um 36 Prozent entspricht.