Institutionelle fliegen auf Graz

Mittlerweile ist Graz fest in der Hand institutioneller Investoren. Das geht aus dem Grazer Wohnimmobilienmarkt von EHL und Trivalue Investment hervor, der eben publiziert wurde. Demnach seien mehrere größere Transaktionen durch deutsche Investoren bereits abgeschlossen worden, darunter der Aira Tower, der von der Patrizia erworben wurde sowie das Projekt HomeLend, bei dem die Union Investment zugeschlagen hatte. Die Nachfrage für die steirische Hauptstadt sei weiterhin stark, durch den Bevölkerungszuwachs und der dynamischen Entwicklung der Mieten fänden Investoren gute Rahmenbedingungen vor. Laut Markus Mendel, Geschäftsführer bei EHL Investment Consulting, würden sich das Preisniveau zwischen Wien und Graz zunehmend angleichen. Zuvor hätte es noch deutliche Renditeaufschläge bei Investments in Graz gegeben. Mittlerweile liegen diese zwischen 3,6 und 4,5 Prozent. Markus Münzer, Partner der Trivalue Investment, sieht auch positive Signale am Grazer Mietwohnungsmarkt und ein wachsendes Angebot: „Mehr noch als in den Vorjahren werden in den nächsten Jahren verstärkt größere Neubauprojekte, insbesondere in den Stadtentwicklungsgebieten westlich der Mur, auf den Markt kommen und das Angebot erweitern.“