Interesse an Luxus in Städten ist zurück

Nach Jahren des Booms für ländliche Luxusimmobilien kehrt das Interesse der Kaufenden zurück in die Städte. Das zeigt eine Analyse von Premium-Living.at. Seit 2019 konzentrierte sich die Nachfrage vor allem auf Immobilien im Grünen – bevorzugt mit unmittelbarer Nähe zu Wasser, Wäldern oder Bergen. Dieser Trend erlebte in den Jahren 2020 bis 2022 durch die Covid-Pandemie einen enormen Aufschwung, besonders gefragt waren dabei Objekte im Preissegment zwischen 2,4 und 4,6 Millionen Euro. Nun hat sich der Wind hat gedreht – und zwar zurück in Richtung urbaner Räume: „Im Luxusimmobiliensegment ist die Zeitspanne für Trends mit im Schnitt drei Jahren weit kürzer als im klassischen Segment – viele Trends gehen, einige bleiben. Diese werden dann zum ,Must‘ bei den Kundenanforderungen“, so Bernd Gabel-Hlawa, gemeinsam mit Benedikt Gabriel Gründer und Geschäftsführer von FindMyHome.at Premium-Living.at. Nicht nur die Liebe zur Stadt hat erneut Feuer gefangen, sondern auch die Begeisterung für historische Immobilien. Die Nachfrage nach diesen einzigartigen Objekten ist auf 62 Prozent aller Anfragen angestiegen. Besonders beliebt sind top sanierte Altbauwohnungen, die sich selbst in den aktuell herausfordernden Zeiten über ein solides Wertwachstum freuen dürfen. „Historische Gebäude haben für mich den Reiz der Zeitlosigkeit in allen Belangen“, so Gabel-Hlawa. „Das Mehr an Wertschätzung für unsere Altbauten sowohl vonseiten der Entwickler als auch der Kunde:innen hilft immens, unser Kulturerbe zu erhalten und die Nachhaltigkeit zu fördern.“