Investfokus auf leistbarem Wohnraum

Die Fundamenta Group Deutschland setzt den Ausbau des Portfolios des Wohnimmobilienfonds "FG Wohninvest Deutschland" fort. Der 2017 aufgelegten Artikel-8-Fonds Wohnimmobilienfonds "FG Wohninvest Deutschland S.C.S. SICAV-SIF" hat mit einem Total Return von 5,0 Prozent per 30. September 2022 ein gutes Geschäftsjahresergebnis erwirtschaftet. Entsprechend der Anlagestrategie wurden 87 Prozent der Mieterträge aus Wohnnutzung erzielt. Für die abgelaufene Geschäftsperiode wurde eine Ausschüttung von 30,20 Euro pro Anteil festgelegt, was einer Ausschüttungsrendite von 3,0 Prozent entspricht. Christian Paul, CEO der Fundamenta Group Deutschland. "Unverändert besteht in Deutschland ein strukturell anhaltender Nachfrageüberhang nach bezahlbarem Wohnraum und durch die stark zurückgegangene Bautätigkeit wird sich die Nachfragesituation auch prospektiv gesehen weiter verschärfen. Auch der hohe Zuzug, der durch den Ukraine-Konflikt nochmals deutlich zugenommen hat, erhöht die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum zusätzlich. Daher entwickelt sich auch unser Folgeprodukt, der deutsche Spezial-AIF 'FG Wohnen Deutschland', ähnlich robust." Das Immobilienportfolio wuchs im vergangenen Geschäftsjahr auf ein Gesamtvolumen von 710 Millionen Euro an. Zuzüglich weiterer kaufvertraglich bereits abgesicherter Transaktionen in der Berichtsperiode per 30. September 2022, die erst nach Abschluss der Transaktionen bzw. nach Fertigstellung übernommen werden, liegt das Portfoliovolumen des Fonds bei rund 843 Millionen Euro. Maßgeblich für den Anstieg des Immobilienportfolios sind vier Objekte: In Stuttgart, Bonn, Hannover und Lübeck wurden Ankäufe für insgesamt etwa 140 Millionen Euro realisiert. Die Neuankäufe befinden sich in den Speckgürteln der A-Städte sowie in den Zentrumslagen der B-Städte und entsprechen so der bewährten Ankaufstrategie des Fonds. Die Kaufsumme liegt je Einzeltransaktion zwischen 13 und 40 Millionen Euro. Damit verfügt der Fonds mit insgesamt 3.307 Wohn- und 126 Gewerbeeinheiten in 11 Bundesländern über ein geografisch breit diversifiziertes Immobilienportfolio an langfristig attraktiven Wachstumslagen. Nachfragebedingt erhöhte sich die Vermietungsquote im abgelaufenen Geschäftsjahr auf 96,9 Prozent.