Investitionsvolumen auf 100 Mio. Euro verdoppelt

UBM hat den Umsatz im ersten Halbjahr von 56,5 auf 75,7 Mio. Euro um 34 Prozent gesteigert. Die Gesamtleistung wuchs um 25,8%, von 89,2 auf 112,2 Mio. Euro. Bereits im ersten Halbjahr hat das Unternehmen die Investitionen von 27,8 Prozent auf 51,2 Prozent gesteigert. Insgesamt sind für das Jahr 2013 100 Mio. Euro budgetiert, also doppelt so viel wie im Jahr 2012. UBM erwartet eine wirtschaftliche Erholung, und nutzt die Chance der derzeitigen Flucht vom Sparbuch zum Grundbuch. Die Wohnungen werden größtenteils eigenfinanziert, wodurch die Sorge einer Immobilienblase nicht gegeben ist. Karl Bier dazu: „Es wird momentan sehr wenig kreditfinanziert. Wir haben früher relativ viele Kreditmöglichkeiten beistellen müssen, das fällt nun komplett weg. Daraus ergibt sich, dass sich keinerlei Blase bilden kann, weil kein Druck vorhanden ist.“ Und auch abgesehen vom Wohnungsmarkt verschiebt sich das Verhältnis von Eigenkapital und Fremdkapital: die meisten Projekte werden mit 70 Prozent Eigenkapital finanziert, in früheren Zeiten waren es oft nur 20 Prozent Eigenkapital. In Deutschland (Berlin, München, Frankfurt) investiert UBM vor allem in den Wohnungsmarkt, in München und Krakau in Bürohäuser und in Amsterdam, Frankfurt und Paris entstehen neue Hotels. Aktuell setzt sich das Portfolio der UBM zu 31 Prozent aus Büros, 30 Prozent Gewerbeflächen, 37 Prozent Hotels und 2 Prozent Wohnungen zusammen. Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) stieg um 31,8 Prozent von 8,8 auf 11,6 Mio. Euro. Das Ergebnis vor Ertragssteuern (EBT) wuchs um 6,9 Prozent oder 0,4 Mio. Euro von 5,8 auf 6,2 Mio. Euro. Dadurch verbesserte sich auch das Ergebnis je Aktie in den ersten 6 Monaten um 27,5 Prozent von 0,69 auf 0,88 Euro. Wermutstropfen des Halbjahresergebnisses ist, dass UBM mehr Steuern als im Vergleichszeitraum des Vorjahres rückstellen muss. Der Steueraufwand steigt von 1,4 auf 2,3 Mio. Euro. Die Bilanzsumme des UBM-Konzerns wuchs zum ersten Halbjahr 2013 um 4,9 Prozent auf 664,8 Mio. Euro. Das Eigenkapital verbesserte sich seit dem Jahresultimo um 1,0 Mio. Euro auf 154,6 Mio. Euro. Dementsprechend errechnet sich der Substanzwert je Aktie mit 25,8 Euro.