Investmentboom in Retail

Von wegen online killte den stationären Handel: In den ersten sechs Monaten dieses Jahres wurden in der Region EMEA (Europa, Middle East, Afrika) rund 1 Milllion m² Flächen in Shopping Centern fertiggestellt, weitere 11,1 Millionen m² befinden sich laut CBRE zurzeit in Bau. Mehr als 50 Prozent der neuen Flächen des Jahres 2017 sind in der Türkei, den Vereinigten Arabischen Emiraten sowie in Russland zu finden. In der Türkei wurden im ersten Halbjahr 2017 ca. 300.000 m² neue Flächen in Shopping Centern fertiggestellt, in der Pipeline sind noch weitere 2,2 Millionen m². In den Vereinigten Arabischen Emiraten werden zurzeit rund 2 Millionen m² errichtet, von denen rund drei Viertel in Dubai entstehen. Die neuen Konzepte setzen vor allem auf einzigartige Erlebnisse und Einrichtungen, die es im Online Handel nicht geben kann. Eines der signifikantesten Konzepte ist derzeit die Meydan One Mall, die mehr als 100 Gastronomiebetriebe, die weltgrößte Indoor Skipiste sowie ein Luxusmarken Quartier unter einem Dach vereint. In Europa entstehen die meisten neuen Shopping Center in den zentral- und osteuropäischen Märkten Russland, Polen und Ukraine. So sind in Russland zurzeit ca. 1,9 Millionen m² Shoppingflächen in Bau, was weitgehend auf die sich verbessernden wirtschaftlichen Rahmenbedingungen sowie eine positive Retail Prognose zurückzuführen ist, was die Developer positiv stimmt. In Westeuropa ist UK der stärkste Markt mit einer Shopping Center Pipeline von rund 460.000 m². Die Fertigstellungen dieser Projekte ist in den kommenden fünf Jahren zu erwarten. Der zweitstärkste Markt ist Frankreich mit ca. 409.000 m² Shopping Center Flächen, die derzeit gebaut werden. Die Wirtschaft in Spanien erholt sich und somit auch die Performance und die Stimmung bei Investoren und Developern. Durch Erweiterung von bereits bestehenden Shopping Centern können ebenfalls neue Flächen generiert werden, was vor allem in Westeuropa ein erfolgreiches Konzept ist. Insgesamt machen Erweiterungen rd. 20 Prozent aller Flächen in Bau aus. UK hat eine der am besten gefüllten Pipelines in Westeuropa, ein Beispiel ist die Erweiterung von Westfield´s White City Shopping Center um 69.000 m².