Investmentmarkt boomt

Der Frankfurter Investmentmarkt bewegt sich im laufenden Jahr in einer neuen Dimension. Mit einem Transaktionsvolumen von fast 6,8 Milliarden Euro wurde das bereits sehr gute Vorjahresergebnis noch einmal um gut 78 Prozent übertroffen und ein neues Allzeithoch aufgestellt. Wie stark das Jahr bisher verläuft, wird auch dadurch untermauert, dass der zehnjährige Durchschnitt um über 140 Prozent getoppt wird. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate. Im bundesweiten Vergleich setzt sich die Bankenmetropole damit unangefochten an die Spitze aller Städte und lässt sowohl München als auch Berlin weit hinter sich. "Bemerkenswert ist auch, dass lediglich gut 6 Prozent des Umsatzes aus anteilig eingerechneten Portfolio-Transaktionen resultieren, ein im langjährigen Vergleich sehr niedriger Wert. Bei den Renditen war die Situation im dritten Quartal überwiegend stabil. Lediglich die Netto-Spitzenrenditen für Logistikobjekte haben noch einmal um 20 Basispunkte auf jetzt 4,20 Prozent nachgegeben und erreichen damit erneut einen historischen Tiefstand. Für Büroobjekte sind weiterhin 3,15 Prozent anzusetzen, wobei sich bereits abzeichnet, dass es im vierten Quartal voraussichtlich zu einer weiteren Yield Compression kommen wird. Die Spitzenwerte für innerstädtische Geschäftshäuser in den Frankfurter Einkaufsmeilen notieren unverändert bei 3,10 Prozent. "Da sich noch eine Reihe größerer Transaktionen in konkreten Verhandlungen befinden und das Investoreninteresse unverändert hoch ist, zeichnet sich für das Gesamtjahr ein neuer Rekordumsatz ab, der erstmalig die 8 Milliarden-Euro-Schwelle überschreiten dürfte. Auch zukünftig wird Frankfurt einer der wichtigsten deutschen Investmentstandorte und bei Käufern überproportional beliebt sein. Mitverantwortlich hierfür ist auch die Tatsache, dass sich die Büroflächenumsätze sehr positiv entwickeln und auch die zukünftigen Perspektiven der Nutzermärkte aufgrund einer weiter sinkender Arbeitslosigkeit bei gleichzeitig wachsender Beschäftigung erfreuliche Vorzeichen aufweisen", so Martínez.