Wohn-Invests verdoppelt

Von Krise keine Spur beim Wohninvestment. Zugegeben: Die jetzt vorliegenden Zahlen beziehen sich mehrheilich auf die Vor-Corona-Zeit, als die Welt noch eine andere war. Aber viele Krisenszenarien gehen davon aus, dass Investments in Wohnimmobilien eher zu den Krisengewinnern zählen werden. Das deutsche Investitionsvolumen mit größeren Wohnungsbeständen beläuft sich im ersten Quartal 2020 auf gut 9,3 Mrd. Euro und hat sich damit gegenüber dem vergleichbaren Vorjahreszeitraum mehr als verdoppelt. Auch der langjährige Schnitt von gut 5 Mrd. Euro wurde bei Weitem übertroffen. Ein noch besserer Jahresauftakt wurde lediglich 2015, getrieben durch den Kauf der Gagfah, verzeichnet. „Auch im ersten Quartal 2020 ist das herausragende Ergebnis nicht in letzter Instanz einem Großabschluss zu verdanken. Tatsächlich steuerte die Übernahme von Adler Real Estate durch ADO Properties deutlich mehr als die Hälfte zum Ergebnis bei. Positiv hervorzuheben sind dennoch zwei Faktoren: Zum einen gab es in den meisten Vorjahren ebenfalls immer wieder und teilweise sogar gleich mehrere Mega-Transaktionen, die das Ergebnis erheblich beeinflusst haben. Neben dem Kauf der Gagfah im ersten Quartal 2015 beispielsweise auch die Übernahme der österreichischen Buwog im ersten Quartal 2017. Darüber hinaus ist zu berücksichtigen, dass sich der Jahresauftakt auch ohne Berücksichtigung des Volumens der Adler-Übernahme sehen lassen könnte. Dies bestätigt auch die Zahl der Transaktionen, die mit über 120 deutlich höher als in den vergangenen Jahren ausfällt“, erläutert Udo Cordts-Sanzenbacher, Geschäftsführer und Co-Head Residential Investment der BNP Paribas Real Estate GmbH. Außerdem gilt: Gemeinsam schaffen wir das!