Investoren fliegen auf Serviced Apartments

Nischensegmente im Immobilienmarkt sind für Investoren immer interessanter, nicht zuletzt durch die Möglichkeit einer breiteren Diversifizierung des Portfolios. Neben Student Living sind jetzt verstärkt auch Serviced Apartments im Visier der Anleger. Besonders in Deutschland ist zu bemerken, dass die Transaktionsvolumina in diesem Segment deutlich steigen. Zwar zeigen sich heimische Investoren hier noch dominant, aber es kommen immer mehr Internationale auf den Geschmack. Der Immobilieninvestor und Fondmanager Catella hat jetzt den deutschen Markt für Serviced Apartments erhoben - und kommt zum Schluss, dass heuer in Deutschland doch immerhin ein Transaktionsvolumen 235 Millionen Euro in diesem Segment erreicht werden könnte. Für das Vereinigte Königreich, Irland, Deutschland, Frankreich, die Niederlande, Dänemark und Spanien schätzt Catella ein Volumen von 525 Millionen Euro. 35.500 Apartments in 588 Immobilien wurden erhoben, diese wiesen einen Auslastungsgrad von 77 Prozent auf und hätten einen Anteil am Hotelmarkt - Serviced Apartments gelten immerhin als Hybridform zwischen Wohnen und Hotel - von drei Prozent, dieser werde aber bis 2030 auf zehn Prozent steigen. Als wichtigste Standorte wies Catella derzeit München, Berlin, Frankfurt am Main, Hamburg und Düsseldorf dar. Hinzu kommen Köln, Stuttgart, Hannover, Leipzig und Nürnberg aus. Der Markt soll stark wachsen. Zu den Potenzialstandorten, die für den Markt der Serviced Apartments attraktiv werden können, zählten aus Sicht von Catella, vor allem jene Metropolen, deren Arbeitsmarkt dem bereits genannten Wandel (Co-Working, Projektstrukturen, beruflich bedingte Mobilität) unterliegen.