Investoren lieben B-Standorte

Beste Lage ist nicht immer die beste Anlageentscheidung. Vor allem, wenn man einen Blick auf die erzielbaren Renditen haben. Daher gibt es zumindest im deutschen deinen klaren Trend zu weniger teuren Lagen. B- und C-Standorte sind - allerdings nur in den Assetklassen Büro und Wohnen, für Retail gilt das anbsolut nicht - di wie e kommenden Stars. Zumindest bis zum nächsten Abwärtszyklus. In Österreich werden damit Städte wie Tulln, Krems oder Amstetten (um Beispiele aus Niederösterreich zu nennen) ein Thema für Investoren, die bis dato solche Lagen nicht einmal gekannt hatten. In Deutschland gibt es für diesen Trend sogar schon valide Trendzahlen. Die Catella Property GmbH hat im vergangenen Jahr deutschlandweit bereits 57 Prozent auf die Standortkategorie B-, C- und D-Standorte. Hierbei handelte es sich u.a. um die Städte Dortmund, Münster, Heidelberg, Ratingen bzw. Lingen und Hemer. Eine Vielzahl von Standorten mit einer deutlich geringeren Markttransparenz an welchen gerade die professionelle Immobilienberatung, insbesondere in Zeiten niedriger Renditen, eine wesentliche Rolle für den Auftraggeber spielt. Analog zum Büromarkt entwickelt sich auch der Wohnungsmarkt. Besonders Befanden sich die Geschosswohnungsbauten-Transaktionen 2015 noch überwiegend in den A-Städten, so verlagerte sich ein wachsender Teil der Wohnungstransaktionen in B- und C-Städte. Das gilt interessanterweise übrigens auch für studentische Wohnportfolios.