Jour Fixe über Gebäudetechnik

Die Planung der Gebäudetechnik wird bei Immobilienprojekten immer wichtiger und komplexer. Diese Entwicklung wird sich zukünftig - Stichwort Smart Home - noch verstärken. Passend dazu lud kürzlich ldie Wiener Wirtschaftskanzlei Müller Partner Rechtsanwälte zum Jour Fixe zum Thema „Gebäudetechnik in Bauprojekten - Besonderheiten in der Projektabwicklung“. Baurechtsexpertin Katharina Müller warnte dabei insbesondere davor, die Schnittstellenproblematiken zu ignorieren und strich die Bedeutung des Terminplans hervor. „Sofern mehrere TGA-AN beauftragt werden, liegt es in der Verantwortung des AG, diese zu koordinieren“, so Müller, die auch die Bedeutung der Dokumentation hervorhob: „Wenn diese fehlerhaft ist, berechtigt sie den AG sogar dazu, die Übernahme zu verweigern.“ Im zweiten Teil des Vortragsabends präsentierte Michael Monsberger von der TU Graz erfolgskritische Faktoren für Bauprojekte aus Sicht der Gebäudetechnik. Der Anteil der Gebäudetechnik an den Gesamtkosten eines Bauwerks würde kontinuierlich ansteigen und die Systeme und Anlagen zunehmend komplexer werden, sodass diese für den Bauherrn oft nur mehr schwer überschaubar seien. Monsberger empfahl daher, darauf zu achten, dass der TGA bereits in frühen Phasen des Planungsprozesses ein entsprechender Stellenwert gegeben wird. „Werden die technischen und gesetzlichen Anforderungen bzw die Verschränkung der einzelnen Gewerke miteinander unterschätzt, führt dies regelmäßig zu erheblichen Mehrkosten.“, so Monsberger.