Kaufen lohnt sich in Deutschland

In den meisten Regionen Deutschlands ist der Kauf einer Wohnimmobilie immer noch lohnender als eine zu mieten. Das zeigt der aktuelle Wohnatlas 2017 der Postbank. „Wohnimmobilien zu vergleichsweise moderaten Preisen finden sich in 195 der 402 Landkreise und kreisfreien Städte“, so Georg Hoogendijk, Geschäftsführer der Postbank Immobilien, über die Ergebnisse der Studie. „Dort werden für den Kauf einer Immobilie nicht mehr als rund 20 Jahresnettokaltmieten fällig, in 51 Kreisen sogar nur bis zu rund 15 Jahresmieten.“ Besonders hoch in Relation zu den Mieten sind die Kaufpreise an der Küste und in einer Reihe von Kreisen in Süddeutschland. Auf Rang 1 befindet sich der Landkreis Nordfriesland, wo man im Durchschnitt 60,9 Jahresmieten für einen Immobilienkauf aufbringen muss. Am anderen Ende findet der Landkreis Nordfriesland Kyffhäuserkreis wider. Nur 10,1 Jahresmieten muss man in der Region im Norden von Thüringen für den Kauf aufwenden. Im Vergleich der deutschen Großstädte bieten Dortmund, Essen, Bremen und Hannover im Verhältnis zu den örtlichen Mieten noch vergleichsweise günstige Preise. Gemessen am Mietniveau sind die Immobilienpreise in den drei größten deutschen Städten hingegen besonders hoch. In Berlin werden für Käufer rund 29, in Hamburg 30 und in München sogar 33 Jahresnettokaltmieten fällig. „Ob ein Immobilienkauf ein sinnvolles Investment ist, hängt auch immer von den Lebensumständen ab“, so Hoogendijk. Wohnimmobilien seien zudem die einzige Form der Alterssicherung, von der man sofort profitieren könne, einfach indem man einziehe und die Lebensqualität steigern könnte. Im Rentenalter mietfrei zu wohnen, bedeute zudem eine deutliche Erhöhung des verfügbaren Einkommens.