Gekauft ist noch zu teuer

Den zum Teil massiven Preissteigerungen der vergangenen Jahre ist es geschuldet, dass sich ein Immobilienkauf mitunter nicht immer auszahlt. Im Gegenteil, wie aus dem aktuellen Kauf-Miet-Indikator von ImmobilienScout24 hervorgeht: Dieser ist sogar zur Ansicht gelangt, dass aufgrund des Preisniveaus in keiner Landeshauptstadt der Kauf einer Immobilie empfehlenswert, sondern eher Mieten langfristig günstiger sei. Errechnet wurde, wie viele Jahre man eine Wohnung mieten könne, um den durchschnittlichen Kaufpreis von Eigentum zu erreichen. Am ehesten zahlt sich der Wohnimmobilienkauf, so ImmobilienScout24, noch in der Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt aus. Dort könnte man für den Kaufpreis einer Immobilie 21 Jahre lang mieten. Detto in St. Pölten und Eisenstadt, wo man knapp 22 Jahre lang zur Miete wohnen könnte. Auf der anderen Seite der Skala stehen Salzburg, Graz und Wien: In Salzburg könnte man für den Kauf einer durchschnittlich 70 m² großen Wohnung (396,500 Euro) mehr als 32 Jahre lang bei einem Quadratmeterpreis von 14,7 Euro mieten, in Wien bei ca. 376.600 Euro knapp 30 Jahre lang. Auch in Graz ist es mittlerweile teuer geworden, dort mietet man 29,6 Jahre lang. Bei einem Kauf-Miet-Indikator bis zu 20 sieht ImmobilienScout24 Kaufen als empfehlenswert an, bei einem Wert von über 20 betrachtet das Portal aus ökonomischer Sicht Mieten als sinnvoller. Für den Kauf-Miet-Indikator von ImmobilienScout24 wurden Daten der Jahre 2016 bis 2018 analysiert.