Kaufpreise für Wohnungen stark gestiegen

Die Kaufpreise für Wohnungen und Häuser haben im Vorjahr einen starken Preisschwung nach oben erfahren. Die Statistik Austria spricht dabei in ihrem Häuserpreisindex (HPI) von einem Anstieg gegenüber dem Vorjahr von 8,5 Prozent - ein deutlich stärkerer Anstieg als 2015 zu 2014, wo die Preise lediglich um 4,9 Prozent angezogen haben. Einen massiven Unterschied gibt es zwischen bestehenden Wohnimmobilien und neu gebautem Wohnraum: Während die Preise bei Bestandsimmobilien um 9,4 angewachsen sind, betrugen sie im Neubaubereich lediglich 3,8 Prozent. Und auch hier gibt es eine Verschiebung zwischen Häusern und Wohnungen: Während die Preise bestehender Häuser um 7,4 Prozent stiegen, waren im Wohnungsbereich mit 10,4 Prozent schon zweistellige Zuwächse zu verzeichnen. Im Österreichschnitt sind die Preise seit 2010 um 41,3 Prozent gestiegen, in Wien gar um mehr als 70 Prozent, gefolgt von Salzburg mit 58,2 Prozent, Bregenz und Innsbruck um 50,6 Prozent und Graz mit 41,6 Prozent. Allerdings, so der Statistik-Austria-Chef Konrad Pesendorfer: Es gibt noch Luft nach oben, da die Preise in anderen Metropolen deutlich höher sind als etwa in Wien - hier gebe es also einen Aufholeffekt. Der Peak beim Preisanstieg dürfte allerdings damit erreicht sein - den Spitzenwert im Vorjahr mit den genannten 8,5 Prozent werde man nicht wieder erleben, sagt Pesendorfer, der den Grund der massiven Preissteigerungen unter anderem im niedrigen Zinsniveau sieht, die sich auf das Anlageverhalten von Investoren ausgewirkt hatten. Steigt der Leitzins, werden auch die Immobilienkredite wieder teurer, was dann die Nachfrage dämpft und in Folge auch die Preissteigerungen. Eine Überhitzung des Markts oder gar Blase sieht die Statistik Austria nicht - auch trotz den jüngsten Preissteigerungen.