Blase in Deutschland?

Zehn Jahre nach Ausbruch der weltweiten Finanz- und Wirtschaftskrise, die ihren Ursprung auf dem US-amerikanischen Immobilienmarkt hatte, steigen die Immobilienpreise weltweit wieder kräftig. Ökonomen des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung (DIW Berlin) haben deswegen Immobilienpreise auf spekulative Überbewertung überprüft. Das Ergebnis zeigt, dass zwar das Verhältnis von Kaufpreisen zu Mieten in deutschen Großstädten bedenklich ist, aber eine landesweite Preisblase unwahrscheinlich ist. "In den großen Städten wie Berlin, München oder Hamburg sehen wir durchaus Entwicklungen, die auf eine Preisblase schließen lassen", erklärt Konstantin Kholodilin, Ko-Autor der Studie. "Das heißt jedoch nicht zwangsläufig, dass die Entwicklung bundesweit bedenklich wäre." "Insbesondere die vergleichsweise geringe private Verschuldung hierzulande und die solide Finanzierung von Immobilienkäufen sprechen unter dem Strich gegen eine spekulativ getriebene Fehlentwicklung im gesamten Land", erklärt der DIW-Immobilienökonom Claus Michelsen.