Kaum Logistikimmobilien in Berlin

Der Flächenumsatz bei Industrie- und Logistikimmobilien in Berlin liegt im ersten Halbjahr 2018 stark unter dem Wert des Vorjahreszeitraum. Mit 160.000 m² fiel dieser um 38 Prozent geringer aus als im Jahr 2017 (259.000 m²). Zu diesem gesunkenen Flächenumsatz haben insbesondere drei Dinge beigetragen, berichtet Sebastian König, Leiter Industrieflächen bei Engel & Völkers Commercial in Berlin. "Im letzten Jahr gab es besonders viele Großabschlüsse die das starke Gesamtjahresergebnis (448.000 m²) geprägt haben. Innerstädtisch ist die Nachfrage zwar extrem hoch, aber es fehlen einfach die Flächen. Die geringe Arbeitslosenquote in gewissen Lagen, wie beispielsweise Teltow-Fläming (4,3 Prozent) im Umland Süd, führt außerdem dazu, dass es an Arbeitnehmern mangelt und auch dadurch einige Vertragsabschlüsse nicht zustande gekommen sind." Die Mieten liegen aktuell in einer Spanne zwischen 4,00 Euro/m² (einfache Lage) und 9,00 Euro/m² (gute Lage). "Die Nachfrage ist in allen Größenklassen weiter ungebremst. Wir gehen davon aus, dass auch die Mieten anziehen werden", berichtet König. Für das Gesamtjahr erwartet Engel & Völkers Commercial einen Flächenumsatz zwischen 340.000 und 360.000 m².