Kein Verkaufsdruck in München

Obwohl die Immobilienpreise in München gerade durch die Decke schießen und die Nachfrage nach guten Objekten ungebrochen hoch ist, scheinen sich die Münchner von ihren Objekten offenbar nicht wirklich trennen zu wollen. Zu diesem Schluss kommt das Maklerhaus Aigner Immobilien. Dieses sieht keinen verstärkten Trend von Immobilieneigentümern, zu verkaufen - auch wenn es zuweilen auch gegenteilige Nachrichten aus der Branche gab. Im Gegenteil: Laut Aigner Immobilien seien nach aktuellen Quartalszahlen des Gutachterausschusses München die Verkaufszahlen sogar deutlich gesunken. Thomas Aigner lässt via Aussendung mitteilen, dass der Immobilienmarkt in der bayerischen Landeshauptstadt noch immer von einem immensen Nachfragedruck und akuter Angebotsknappheit geprägt sei: „Im 1. Quartal 2017 erreichten die Quadratmeterpreise im Neubaubereich rund 7.600 Euro in guten und rund 7.100 Euro in durchschnittlichen Lagen. Je nach Lage und Objekt gehen die Preise weit höher, im gehobenen Segment werden auch mal 14.000 bis 18.000 Euro bezahlt.“ Bei Bestandsimmobilien erzielt man derzeit in guten und durchschnittlichen Lagen zwischen 5.300 Euro und 6.800 Euro, so die Zahlen des Gutachterausschusses." Und dennoch sind Investoren an wirtschaftsstarken Standorten wie München nach wie vor äußerst interessiert, jedoch verleite der anhaltende Aufwärtstrend von Preisen und Wertentwicklung die Eigentümer eher dazu, die Immobilien weiter zu halten. Trotz bester Verkaufsbedingungen - schließlich haben sich die Preise von 2008 bis 2016 nahezu verdoppelt. Eine Verflachung der Preiskurve sieht Aigner allenfalls in speziellen Immobiliensegmenten, etwa für möblierte Apartments für zeitbegrenztes Wohnen. Diese wiesen ein Überangebot auf - und in Konkurrenz mit Marktplayern wie Airbnb würde sich die Vermietung deutlich erschweren.