Keine Immobilienblase in Deutschland

Trotz kräftig gestiegener Preise in den 127 größten Städten sieht das Deutsche Institut für Wirtschaftsforschung (DIW) keine landesweite Immobilienblase. Das geht aus einer Presseinformation der DIW hervor. Und das, obwohl die Eigentumswohnungen in Deutschland im Schnitt (!) im Vorjahr um rund 54 Prozent teurer waren als noch vor sieben Jahren, bei Baugrundstücken betrug der gleichzeitige Preisauftrieb sogar knapp 65 Prozent. Lediglich Einfamilienhäuser sind im gleichen Zeitraum erst um „nur“ durchschnittlich etwa 40 Prozent teurer geworden. Im Gegensatz zu Österreich sind in Deutschland aber in knapp dem gleichen Ausmaß die Mieten gestiegen. Das sei, so der DIW ein sicheres Zeichen, dass es eben keine Immobilienblase gäbe. Wenn überhaupt, dann sieht die DIW eine (wenn auch minimale) Blasengefahr in den beiden Großstädten Berlin und Hamburg, weil hier die Mieten (bislang) deutlich geringer gewachsen sind, als die Eigentumspreise. Allerdings wird branchenweit damit gerechnet, dass mit etwas zeitlicher Verzögerung aufgrund der lokalen Situation die Mietpreise durchaus nachziehen können. Trendwende ist bis dato übrigens keine in Sicht. Trotz steigender Wohnungsproduktion wächst die Nachfrage nach wie vor noch schneller.