KGAL auf Shoppingtour

Die KGAL - mit 1,3 Milliarden Investments in Österreich der größte ausländische Bestandshalter hier - will auch 2018 wieder kräftig einkaufen. 200 bis 300 Millionen Euro (von gesamt 700 bis 800) sind in diesem Jahr für Immobilienkäufe in Österreich reserviert, sagt André Zücker, Mitglied der Geschäftsführung der KGAL Investment Management, zu immoflash. Das wäre dann das gleiche Investmentniveau wie 2017, wo in Österreich Objekte um rund 300 Millionen gekauft worden ist. Generell sieht er im Bürobereich insbesondere für Österreich das Problem, dass irgendwann einmal die Mieter ausgehen werden, insofern sieht er neue Büroprojekte in Wien eher mit Vorsicht. Denn: „Geld ist da, aber die Mieter fehlen, es sind in den letzten Jahren ja de facto keine größeren Unternehmensansiedlungen aus dem Ausland mehr in Wien passiert. Neue Flächen leeren damit bestehende.“ KGAL investiert neuerdings nicht nur in Büros (hier erwartet man sich für erstklassige Standorte ab 4 Prozent, in B-Lagen 5 bis 5,5 Prozent Rendite) sondern auch in Wohnimmobilien, wo sich KGAL mit 3 bis 3,5 Prozent Rendite zufrieden geben würde. Auch Retailimmobilien stehen auf der Einkaufsliste. Wie KGAL bei einem derat kompetitiven Umfeld punkten will? „Wir kommten auch mit kurzen Restlaufzeiten gut zurecht, weil wir in großes und gutes Team vor Ort haben“, sagt Zücker. „Wien ist ja unser zweiter Heimmarkt.“