Kleine Projekte sind die feineren

Wohnen zwischen Stadt und Rebe: Neues Wohnprojekt in Münichsthal setzt auf Ruhe und Nähe zu Wien

Im niederösterreichischen Münichsthal, nur wenige Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt, entsteht mit „Weinviertel Living“ ein kleines Neubauprojekt mit 16 Eigentumswohnungen. Der Standort verbindet dörfliche Lage mit urbaner Erreichbarkeit und spricht vor allem Pendler und Familien an, die Wert auf naturnahes Wohnen bei gleichzeitig guter Anbindung an die Bundeshauptstadt legen.

Die Wohnanlage befindet sich im Gemeindegebiet von Wolkersdorf im Weinviertel und bietet Wohneinheiten zwischen 50 und 112 Quadratmetern, darunter auch vier Dachgeschosswohnungen. Jede Einheit verfügt über eine private Außenfläche, wahlweise Balkon oder Terrasse. Die Wohnungen sind mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und optionaler Klimavorbereitung ausgestattet. Dachgeschoßwohnungen erhalten zudem eine eigene Photovoltaikanlage.

Käufer können zwischen belagsfertiger und schlüsselfertiger Ausführung wählen. Zur Ausstattung zählen großzügige Fensterflächen sowie PKW-Stellplätze, Kellerabteile und gemeinschaftliche Fahrradabstellräume.

Die Lage nahe der Weinberge und die Erreichbarkeit Wiens in rund 13 Autominuten oder 25 Minuten per Schnellbahn machen das Projekt auch aus Sicht des Immobilienmarkts interessant. Die Region profitiert vom Wachstum des Wiener Speckgürtels – eine Entwicklung, die mittelfristig auch zu steigender Nachfrage und damit zu stabiler Wertentwicklung führen dürfte.